HEREIN Student·Yau Ma Tei, Hong Kong, China

【Introducción del apartamento】:

"El apartamento estilo ins de Yau Ma Tei" cubre las mejores universidades en el distrito de Kowloon, Hong Kong, y tiene una ubicación geográfica superior. Diseñado y decorado recientemente, adopta el diseño estilo ins más popular en blanco, negro y gris, con sombreados específicos de marca, servicio de gestión, y el sitio de actividades estudiantiles en la azotea más bonito de Internet. Tan pronto como se lanzó al mercado en 2019, creó una reputación de alta calidad y un referente en la industria para los apartamentos estudiantiles en Hong Kong.

【Características】:
Preferido por los estudiantes｜Alta relación costo-efectividad｜Gestión centralizada, seguro y cómodo｜Co-vivienda, comunidad de amistades｜Múltiples espacios de almacenamiento｜Amplio espacio utilizable｜Mudanza con equipaje｜Asistente en el mostrador｜Limpieza diaria de las áreas comunes durante la semana｜Servicio al cliente en línea durante las horas laborales de la semana.

【Ubicación y transporte】:
Salida C de Yau Ma Tei (tres minutos a pie)
• Paso elevado de la línea Tsuen Wan y la línea Kwun Tong del MTR
• Acceso directo del MTR a la Universidad Politécnica de Hong Kong, Universidad Metropolitana de Hong Kong, Universidad de la Ciudad de Hong Kong
• Cubriendo dos campus de la Universidad Politécnica de Hong Kong - Campus de West Kowloon y Campus de Hung Hom
Universidad Politécnica de Hong Kong: 3 paradas en la línea West Rail del MTR; acceso directo en autobús 102/104/112/118/171, tiempo de traslado de 15 min
Universidad de la Ciudad de Hong Kong: 4 paradas en la línea Kwun Tong del MTR, tiempo de traslado de 20 min
Universidad Metropolitana de Hong Kong: 1 parada en la línea Kwun Tong del MTR; acceso directo en autobús No. 8, tiempo de traslado de 20 min
Universidad Bautista de Hong Kong: 4 paradas en la línea Kwun Tong del MTR; acceso directo en autobús No. 270A/272/87D/281A/7, tiempo de traslado de 20 min
Universidad de Hong Kong: 6 paradas en la línea Tsuen Wan/línea de la isla del MTR; acceso directo en autobús No. 970/970X, tiempo de traslado de 30 min.

Tipo de habitación:
"El apartamento estilo ins de Yau Ma Tei" es un edificio de 7 pisos con 56 habitaciones. Las habitaciones están en dos tipos: habitación doble y habitación individual para satisfacer sus diferentes necesidades.
- Tipo de habitación A: Habitación individual (70 pies)
- Tipo de habitación B: Habitación individual (60 pies)
- Tipo de habitación C: Habitación individual (50 pies)
- Tipo de habitación D: Habitación doble (80 pies)
- Tipo de habitación E: Habitación doble (80 pies)
- Tipo de habitación F: Habitación doble (100 pies)
- Tipo de habitación G: Habitación doble (100 pies)
- Tipo de habitación H: Habitación doble (100 pies)

Introducción a las instalaciones y servicios: "El apartamento estilo ins de Yau Ma Tei" elige un gris tranquilo como color principal del diseño de toda la habitación. En varios niveles de gris, aprovecha al máximo la textura de alta calidad del material para dar a la habitación una atmósfera tranquila y serena.

- Instalaciones de la habitación: habitación individual, habitación doble, cocina pública, baño separado para seco y húmedo, azotea de internet, ascensor.
- Servicio: asistente en el mostrador, monitoreo de seguridad las 24 horas en áreas públicas.

Introducción a los alrededores:
Yau Ma Tei, donde se encuentra "el apartamento estilo ins de Yau Ma Tei", es también uno de los distritos comerciales más famosos de Hong Kong, con instalaciones de vida muy completas. El apartamento está a cinco minutos a pie de supermercados, librerías, 711 y tiendas de conveniencia OK, bares de snacks, restaurantes, mercados callejeros y mercados de vegetales. Adyacente a Langham Place en Mong Kok al norte y el Paseo de las Estrellas en Tsim Sha Tsui al sur. Hay canchas de baloncesto y la Biblioteca Pública de Yau Ma Tei en los alrededores.

1. Tarifas de agua, internet y electricidad
Las tarifas de agua e internet son gratuitas durante todo el año, y hay limpiadoras que limpian las áreas públicas todos los días. Se cobran tarifas de electricidad por cada habitación de acuerdo al uso real. Cada habitación tiene un medidor de electricidad independiente, y la tarifa de electricidad en la habitación es asumida por los residentes de la habitación. Las tarifas de electricidad generadas por todas las instalaciones eléctricas en el área pública (como calentadores de agua, microondas, neveras, etc.) son compartidas por todos los residentes del área. 2. Método de pago del alquiler
Puede elegir pagar anualmente, semestralmente o trimestralmente.
El paquete de regalo para nuevos estudiantes incluye: taza de termómetro personalizada + bolsa de lavandería + adaptador + percha a prueba de viento (puede ser ajustado este año)
El juego de cama de 5 piezas incluye: sábana, funda de edredón, funda de almohada, almohada, edredón
3. Tarifa de gestión
La tarifa de gestión es del 6% del alquiler, que incluye mantenimiento y reparación de muebles (desgaste natural), limpieza del suelo del área pública, tarifa de limpieza del suelo del baño en áreas públicas, tarifa de recolección de basura, etc.
4. Impuesto de timbre
El apartamento y el inquilino deben pagar el impuesto de timbre al firmar un acuerdo de arrendamiento, y estamparlo en el día designado (comúnmente conocido como "impuesto de timbre"). Si el plazo no excede 1 año, la tasa impositiva es del 0.25%, y el apartamento y el inquilino son responsables de la mitad de la tarifa cada uno.
5. Proceso de reserva
[Proceso de reserva de pago anual]
1) Tras confirmar la intención de alquilar una habitación, pague 2 meses de alquiler como depósito dentro de los 3 días posteriores a la emisión de la factura para bloquear la habitación.
2) Firme el contrato y pague la primera cuota del alquiler (alquiler de los primeros seis meses) dentro de los 7 días posteriores al pago del depósito.
3) Pague la segunda cuota del alquiler (los seis meses restantes) antes del 1 de agosto de 2025.
[Proceso de reserva de pago semestral]
1) Tras confirmar la intención de alquilar una habitación, pague 2 meses de alquiler como depósito dentro de los 3 días posteriores a la emisión de la factura para bloquear la habitación.
2) Firme el contrato y pague la primera cuota del alquiler (alquiler de los primeros seis meses) dentro de los 7 días posteriores al pago del depósito.
3) Pague la segunda cuota del alquiler (los seis meses restantes) antes del 15 de enero de 2026.
[Proceso de reserva de pago trimestral]
1) Tras confirmar la intención de alquilar una habitación, pague 4 meses de alquiler como depósito dentro de los 3 días posteriores a la emisión de la factura para bloquear la habitación.
2) Firme el contrato y pague la primera cuota del alquiler (alquiler de los primeros seis meses) dentro de los 7 días posteriores al pago del depósito.
3) Pague la segunda cuota del alquiler (los seis meses restantes) antes del 15 de enero de 2026.
Firme el contrato y pague la primera cuota del alquiler (alquiler de los primeros tres meses) dentro de las 24 horas. El depósito se convertirá en una fianza.
3) Pague el alquiler de cada trimestre (alquiler de tres meses) antes del 15 de noviembre de 2025, 15 de enero de 2026, y 15 de mayo de 2026.
Las imágenes y videos son imágenes de referencia de la misma comunidad. La habitación real prevalecerá. Si necesita más información, comuníquese con el consultor.
[Advertencia de riesgo]
En los últimos años, ha habido casos en el mercado de alquiler de Hong Kong donde los inquilinos han sufrido pérdidas debido a un pago único de todo el alquiler de un año. Por lo tanto, nos adherimos a la premisa de considerar completamente los intereses de cada cliente. Todos los edificios de apartamentos con los que colaboramos apoyan múltiples planes de pago, como pago único/pago trimestral/pago mensual, etc. Por favor, elija de acuerdo a su situación. Preste atención a la situación anterior. [Si hay alguna pérdida, debe asumir las consecuencias usted mismo].