Ma'anshan Xingangcheng, Hong Kong, China

1. Requisitos de admisión
- Los estudiantes recién matriculados en este curso académico o los graduados en los últimos tres años pueden solicitar alojamiento. Los compañeros de habitación deben ser del mismo sexo, no necesariamente de la misma universidad.

2. Política de devolución incondicional del depósito
- El contrato se puede cancelar dentro de los tres meses anteriores a la fecha de inicio del alquiler y se devolverá el depósito de forma incondicional sin cargos adicionales.

3. Gastos de suministros (agua, electricidad y gas)
- Durante el primer mes de estancia se debe pagar por adelantado un importe de suministros de HKD 3,500 (en efectivo). No se trata de suministros incluidos ni de uso ilimitado; se liquidará al finalizar el alquiler, el consumo excedente deberá abonarse y el saldo restante no se devolverá.

4. Gastos de limpieza e internet
- La tarifa de limpieza es de HKD 2,000 por persona al año (en efectivo) y la tarifa de internet es de HKD 500 por persona al año (en efectivo). La limpieza se realiza dos veces al mes e incluye zonas comunes, cocina y baño.

5. Formas de pago
- Pago anual: 1 mes de depósito
- «Pago en dos plazos»: 2 meses de depósito (el precio del alquiler es el mismo)

6. Depósito
- Se recomienda pagar en RMB; el importe en RMB constará en el contrato y se reembolsará exactamente la cantidad abonada, sin generar discrepancias por tipo de cambio. 
- Si se insiste en pagar en HKD, la devolución al desocupar la habitación también se hará únicamente en HKD. Por favor, proporcione una cuenta en HKD. Nuestra empresa no realizará transferencias transfronterizas a RMB para reembolsar depósitos; rogamos advertir a los estudiantes.

7. Fechas clave para el pago del alquiler
-  El primer plazo del alquiler debe abonarse siete días antes del inicio del contrato. 
- El segundo plazo del «pago en dos plazos» debe abonarse dentro del tercer mes tras el inicio del contrato.

8. Contrato estándar de un año de obligado cumplimiento
- Todos los contratos de arrendamiento tienen como base estándar un período fijo de un año, lo que significa que se debe abonar el alquiler del año completo bajo cualquier circunstancia personal (incluyendo, entre otros: obtención de plaza en residencia universitaria durante el curso, enfermedad, baja académica, traslado de universidad, considerar de repente que la zona no es adecuada, etc.). Cualquier rescisión unilateral o impago del alquiler durante el período se considerará un incumplimiento de contrato y se gestionará sin excepción denunciando a la policía y notificando a la universidad.

9. Subarrendamiento
- Los inquilinos con «pago anual» pueden subarrendar la habitación una sola vez y deben buscar ellos mismos un nuevo inquilino conforme a las cláusulas de subarriendo.

10. No se ofrecen instalaciones de club social / casa club

11. Requisitos de sellado fiscal (stamping)
- Dado que la mayoría de los propietarios no están dispuestos a pagar impuestos sobre la propiedad adicionales, no se tramitará el sellado fiscal de contratos para estudiantes a título individual.

12. Solicitudes de visita
- Las solicitudes para visitar las habitaciones no se considerarán hasta el mes de agosto, con el requisito indispensable de que el inquilino actual haya salido y la habitación esté limpia. 
- Nota: No se reservarán habitaciones durante este período; se asignará por orden a quien abone primero el depósito. 

No se permite a familiares ni amigos permanecer o realizar visitas bajo ninguna modalidad; los infractores serán sancionados con una multa de 1000 HKD/día. Para casos específicos, consulte con el personal de administración del apartamento. 

Las imágenes y vídeos son referencias de distribuciones en la misma urbanización; prevalecerá la habitación final en la que se ingrese. Para más información, póngase en contacto con su asesor.
【Aviso de riesgo】
En los últimos años, en el mercado de alquiler de China Hong Kong se han registrado casos de perjuicio económico para los inquilinos debido al pago único por adelantado del alquiler de todo el año. Por ello, con el fin de velar por los intereses de cada cliente, todos los edificios de apartamentos con los que colaboramos admiten diversas modalidades de pago, como pago único / trimestral / mensual, etc. Elija según su propia situación. Tenga en cuenta lo anterior, 【en caso de pérdidas, deberá asumir las consecuencias usted mismo】.