Shatin Riverside Gardens, Hong Kong, China

Red de tráfico

-5 minutos a pie de la estación de MTR Sha Tin Wai

 -10 minutos a pie de la estación de MTR Sha Tin

 - 13 minutos en MTR a la estación Kowloon Tong (Universidad Bautista/Universidad de la Ciudad)

 - 19 minutos en metro a la estación Universitaria (Universidad China de Hong Kong)

 - 24 minutos en MTR a la estación Hung Hom (Universidad Politécnica)

Detalles de la propiedad

- Adyacente a la estación de MTR Sha Tin Wai y el río Shing Mun, el entorno es elegante y está equipado con guardias de seguridad las 24 horas, lo que lo hace adecuado para que los estudiantes vivan.

- Ubicado en una zona residencial, hay supermercados, restaurantes y tiendas abajo, con instalaciones completas de vivienda

- 3 personas compartiendo, solo chicos, totalmente amueblado, con cocina y baño compartidos

Instalaciones de vivienda

- Presencia de guardias de seguridad en el edificio las 24 horas y sistema de monitoreo

- Servicios de mantenimiento de gestión

- Servicio de limpieza de espacios comunes una vez cada dos semanas

- La unidad tiene 3 habitaciones

- Equipado con baños separados de seco y húmedo

- Cocina abierta, totalmente equipada, incluyendo campana extractora, estufa, microondas, refrigerador, lavadora, etc.

Plazo de alquiler mínimo de 12 meses

Explicación de tarifas

[1] Tarifa de alojamiento:

 Incluye tarifas de gestión, tasas gubernamentales, servicios de limpieza quincenales para espacios compartidos y reparaciones y mantenimiento generales de consumibles

[2] Cargos por agua y electricidad:

Prepago de agua, electricidad y tarifas de Internet de HKD 300 por mes. La factura se ajustará según el uso real al hacer el check-out. Cualquier exceso se cobrará.

[3] Depósito de seguridad/deposito:

Si las instalaciones de la habitación están completas al momento del check-out, el depósito de seguridad se reembolsará al momento de la salida.

Depósito, tarifa de alojamiento y prepago de agua y electricidad para los dos primeros meses

Depósito de seguridad/deposito 2 meses (pago mensual y dos pagos anticipados para estudiantes) / 3 meses (tres pagos anticipados para estudiantes)

Opción de pago anticipado/pago mensual Los estudiantes deben pagar en dos o tres cuotas por adelantado, pagar el depósito de seguridad/deposito y el segundo pago dentro de los 14 días posteriores al check-in, y pagar el resto de la tarifa de alojamiento el 15 de diciembre.

Los estudiantes de doctorado o profesionales en activo pueden pagar mensualmente. El depósito/deposito debe pagarse dentro de los 14 días posteriores a la mudanza, y luego se realizarán pagos mensuales a partir del tercer mes.

Instalaciones de vivienda

Compras: New Town Plaza

 Supermercado: PARKnSHOP, tienda de conveniencia 7-11

 Comida: Restaurante Heqi (cocina japonesa), Yishao Dawang (cocina china), Qiang Kee Squab 1983 (cocina cantonesa)

Yixianghaoju es una plataforma de terceros para las reglas de depósito de intención de reserva:

1. Con el fin de proteger los derechos de los estudiantes para reservar una habitación mientras esperan el contrato formal del apartamento y para lidiar con el procesamiento lento del contrato por parte del apartamento durante la temporada alta, y para reducir el riesgo de pérdida de fuentes de alojamiento, la plataforma de terceros ofrece un servicio de "depósito de intención temporal". El depósito de intención de "800 yuanes" es una tarifa temporal de ocupación que muestra la sinceridad para reservar una habitación, no el alquiler final o el depósito. El depósito de intención puede manejar nuestra reserva en cola de 1 a 15 días hábiles. Después de recibir el monto, el consultor sincronizará el apartamento para emitir el contrato lo antes posible.

1. Cuando el apartamento abre la reserva y procesa la reserva, la solicitud de los estudiantes que pagan el depósito de intención tendrá prioridad.

2. Reserva ampliada:
- Si el contrato de apartamento no se completa dentro de 1-15 días hábiles del período de reserva, si el estudiante aún tiene intención, puede solicitar una extensión del período de reserva (proporcionando el certificado de demora del apartamento), y el período máximo acumulativo no debe superar los 30 días hábiles. 3. Durante el período de reserva, si el estudiante ha reservado otras casas con el mismo período de alquiler a través de Yixianghaoju, se puede realizar un reembolso incondicional.

II. Reglas de reembolso
1. Condiciones para reembolso completo:
- Después de firmar con éxito el contrato del apartamento, solicite un reembolso en el sistema de fondo con el contrato formal, captura de pantalla del pago del depósito y el comprobante de pago del depósito de intención.
- Si el contrato es cancelado por razones del apartamento (debe proporcionarse una prueba oficial), se puede realizar un reembolso incondicional.
2. Si el estudiante está en el período de retención esperando el contrato, el reembolso se puede realizar en cualquier momento.
3. Si el estudiante recibe el contrato enviado por el consultor, incluso si está dentro del período de retención ampliado solicitado por el estudiante, la plataforma no aceptará ninguna razón para un reembolso.

III. Disposiciones complementarias
1. El derecho a interpretar estas reglas pertenece a la plataforma de terceros y al apartamento colaborador.

Las imágenes y videos son imágenes de referencia de los tipos de apartamentos en la misma comunidad. La habitación final estará sujeta a la habitación real ocupada. Para más información, comuníquese con el consultor.

[Advertencia de riesgo]
En los últimos años, ha habido casos en el mercado de alquiler de Hong Kong donde los inquilinos han sufrido pérdidas debido al pago único de la renta de todo un año. Por lo tanto, nos adherimos a la premisa de considerar plenamente los intereses de cada cliente. Todos los edificios de apartamentos con los que colaboramos apoyan múltiples planes de pago, como pago único/pago trimestral/pago mensual, etc. Por favor, elija de acuerdo a su propia situación. Preste atención a la situación anterior. [Si hay alguna pérdida, usted asumirá las consecuencias].