Americana Apartments B, Dong Lanshing

Los apartamentos Americana B en East Lansing son parte de las comunidades Cedar Village cerca de la Universidad Estatal de Michigan, ¡ofreciendo mucho con una ubicación tan excelente! Cerca de las orillas del Red Cedar, tu caminata a clase puede ser de 5 minutos o menos. Disfruta de lo cerca que estás del centro de East Lansing y de todos los restaurantes, cafeterías y tiendas.

FAQs - EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE DTN
¡Bienvenido a la familia DTN! Con el fin de ofrecerte un servicio atento, hemos resumido preguntas y respuestas comunes sobre el contrato de arrendamiento de vivienda (en adelante denominado contrato de alquiler o contrato) para tu referencia. Recomendamos que los estudiantes lean el contrato de arrendamiento y otros documentos relevantes cuidadosamente. Si tienes alguna pregunta o inquietud, no dudes en contactar tu oficina comunitaria o DTN International.

1. ¿Qué es un contrato de arrendamiento de vivienda (en adelante denominado contrato de alquiler o contrato)?
El contrato de alquiler es el documento más importante en la relación de alquiler, y tiene descripciones detalladas de muchos temas importantes, tales como: la duración del alquiler, el alquiler mensual, el depósito, el número de personas que pueden vivir en cada apartamento, y quién pagará el agua / electricidad / gas / Internet / basura / señales de televisión y otros costos, si se permiten mascotas, información sobre estacionamiento y otros.

2. ¿Cuál es la dirección de mi apartamento (LOCAL ARRENDADO)?
En la esquina superior derecha de la página principal del contrato de alquiler, bajo LOCAL ARRENDADO se encuentra la información de la dirección de tu apartamento, incluyendo el nombre de la calle, número del apartamento, etc.

3. ¿Cuánto tiempo es mi apartamento?
En la primera cláusula del contrato de alquiler, hay instrucciones sobre la fecha de mudanza (Inicio) y la fecha de desalojo (Fin). Las configuraciones para las fechas de mudanza y desalojo son básicamente las mismas que el semestre de MSU. El inicio y el fin del contrato son ambos a las 12 del mediodía del día. Si estudias en otra escuela, asegúrate de que las fechas de mudanza y desalojo sean apropiadas.

4. ¿Cuánto alquiler debo pagar? ¿Cuándo vence?
Un contrato de alquiler es un contrato de arrendamiento a largo plazo. El alquiler se paga en cuotas mensuales durante el período de alquiler. Cada vez que te mudas a un apartamento, realiza tu primer pago antes de la fecha de mudanza del contrato (por ejemplo, la fecha de inicio es 1/8, el primer día de vencimiento es 1/7, y el primer alquiler es el alquiler mensual de julio del año anterior). Incluso si te mudas al apartamento después de la fecha contratada de mudanza, la primera fecha de pago y otras fechas de pago permanecen iguales (en resumen, la fecha del primer pago se basa en la fecha de inicio del contrato, no en la fecha real de check-in). La primera cláusula del contrato especifica el primer pago del alquiler y la fecha límite, el alquiler mensual y la fecha límite de pago, el último monto a ser pagado y la fecha límite, y una descripción detallada de cómo pagar. Estos son los costos que tú y tu compañero de cuarto comparten.

5. ¿Pueden mi compañero de cuarto y yo pagar el alquiler por separado?
Para la conveniencia de nuestros residentes, aceptamos que tú y tu compañero de cuarto paguen el alquiler por separado. Pero el Artículo 10 del contrato estipula que las responsabilidades del contrato son comunes. Además de pagar tu parte del alquiler, si tu compañero de cuarto no paga su alquiler a tiempo, todos los inquilinos en el mismo contrato son responsables de pagar los saldos restantes, excepto la tarifa por demora.

6. ¿Hay alguna consecuencia por pagar el alquiler tarde?
El alquiler debe ser pagado en o antes del día 4 de cada mes (por ejemplo: el alquiler de septiembre debe pagarse antes del 4 de septiembre). Si la oficina del apartamento no recibe tu alquiler antes del final del horario laboral del día 4 de cada mes (incluyendo el saldo anterior, si lo hay), se te cobrará una tarifa por demora de $50. Si no has pagado todo el saldo en tu cuenta para el día 15 del mes, se incurrirá en una tarifa por demora adicional de $75. El Artículo 3 del contrato de alquiler tiene una descripción detallada de las tarifas por demora y otros costos incurridos, incluyendo tarifas por cheques devueltos por el banco y otros costos debido a saldos bancarios insuficientes del inquilino. Como antes, debido a que las responsabilidades contractuales son comunes, todos los inquilinos son responsables de pagar todas las deudas en su cuenta de apartamento. Además, si las deudas no han sido pagadas después de 8 días, la oficina del apartamento tomará medidas legales, incluyendo citaciones judiciales, remoción de pertenencias personales, etc. Todos los costos legales incurridos debido a deudas por alquiler serán asumidos por el inquilino.

7. ¿Debo pagar por servicios públicos como agua, electricidad, gas, reciclaje, internet y cable?
El Artículo 4 del contrato de alquiler establece las tarifas por servicios públicos (agua, gas, etc.) que el inquilino necesita pagar. Antes de mudarte al apartamento, por favor abre diversas cuentas de servicios públicos, tales como: BWL, Consumers Energy, etc. Instrucciones detalladas están incluidas en la sección de Servicios Públicos del contrato Reglas y Regulaciones, incluyendo los números de teléfono de las compañías que prestan servicio a tu apartamento, como agua, gas y electricidad. Si alquilas una casa o una fila de casas, también debes encargarte de la nieve y las hojas caídas.

8. ¿Cuál es la tarifa de solicitud y la tarifa de reserva?
La tarifa de solicitud se refiere a la tarifa por la primera solicitud de alquiler, S40 / persona, no es reembolsable. La reserva (Reserva es el costo de retener la casa antes del primer pago. Después del primer pago, la reserva se transferirá automáticamente a la cuenta de tu apartamento para el pago de otros gastos, consulta el Artículo 5 del contrato para la fecha límite de pago de cada cantidad.

9. ¿Se reembolsará el depósito de seguridad?
El Artículo 6 del contrato de alquiler especifica el monto del depósito. Después de que todos los inquilinos hayan limpiado sus habitaciones y se hayan mudado del apartamento, sin causar daños al apartamento más allá del uso normal, y sin deudas, el depósito será reembolsado dentro de 30 días después de la fecha de desalojo y enviado al inquilino por cheque a la nueva dirección (por favor, deja tu dirección postal dentro de los cuatro días después de mudarte). En el día del check-in, el inquilino recibirá un checklist de inventario. Por favor, completa este formulario y devuélvelo a la oficina del apartamento dentro de los 7 días. Al registrarte, verifica el estado de todas las instalaciones de la habitación y escribe los daños en el formulario: Al desalojarte, si las instalaciones de la habitación están dañadas y no se mencionan en el formulario, se generará una multa. Si la pérdida está enumerada en el formulario al registrarse, el inquilino no será responsable por la pérdida antes del check-in.

10. ¿Qué es un representante del Depósito de Seguridad?
Una descripción de la forma de reembolso del depósito se proporciona en el Artículo 6 del contrato de alquiler. El depósito se devuelve al representante del depósito por correo. El representante del depósito también es la persona de contacto principal (o la única persona de contacto) del contrato. El nombre del representante del depósito / persona de contacto principal se indicará en el Artículo 6 del contrato. La persona de contacto principal recibirá información de registro antes de la fecha de primer pago (por favor, revisa tu correo electrónico) y será tu contacto preferido en la oficina del apartamento. La notificación de la persona de contacto principal se considera como una notificación a todos los inquilinos en el contrato, por lo que la persona de contacto principal es extremadamente responsable.

11. ¿El apartamento está amueblado?
El Artículo 7 del contrato de alquiler especifica si el apartamento está amueblado. Si el apartamento está amueblado, el anexo de muebles en el contrato te dirá qué muebles proporciona el apartamento.

12. ¿Cuántos compañeros de cuarto puedo tener?
Muchas ciudades en los Estados Unidos, incluyendo East Lansing y muchas compañías de apartamentos, tienen reglas estrictas sobre el número de personas que pueden vivir en una casa. Para más detalles, por favor lee el Artículo 8 del contrato de alquiler.

13. ¿Puedo subarrendar?
En caso de que la cuenta del inquilino original no tenga deudas, después de que la oficina del apartamento, todos los inquilinos originales y subarrendatarios hayan firmado consentimientos por escrito, el inquilino original puede subarrendar el apartamento. Además, ambas partes deben firmar los documentos relevantes requeridos por la oficina del apartamento antes de que el subarrendatario pueda mudarse. Consulta el Artículo 14 del contrato para más detalles.

14. ¿Puedo terminar el contrato (Rompimiento del Contrato)?
Si el inquilino desea terminar el contrato, debe obtener el consentimiento del propietario del contrato de alquiler y terminar el contrato juntos, y firmar el documento de cancelación antes de la Fecha de anulacion (la fecha de anulación es la última línea del Artículo 9 del contrato de alquiler). Ten en cuenta que esta opción no está disponible en todos los complejos de apartamentos. Si la Fecha de anulación está en blanco, el contrato no se puede cancelar sin responsabilidad. Si el contrato se cancela después de la Fecha de anulación, todos los inquilinos son responsables. Los Artículos 11 y 12 del contrato de alquiler especifican las responsabilidades del inquilino si desea terminar el contrato antes o después del registro.
El inquilino pagará una tarifa de incumplimiento de $250 y reembolsará todas las promociones u ofertas. Y el inquilino necesita seguir pagando el alquiler hasta que la oficina del apartamento vuelva a alquilar la casa a otros. Si el apartamento se vuelve a alquilar por menos que el precio original, el inquilino deberá pagar la diferencia para compensar la pérdida de la oficina del apartamento.

15. ¿Hay un espacio de estacionamiento?
Si necesitas estacionamiento, consulta la sección de Reglas de Estacionamiento del contrato Reglas y Regulaciones, esta sección proporciona información sobre los espacios de estacionamiento, y tu apartamento incluye varios espacios de estacionamiento. Los vehículos deben solicitar un permiso de estacionamiento válido (Permiso de Estacionamiento). Pueden estacionarse en la comunidad (las bicicletas también requieren un permiso de estacionamiento). El vehículo debe estar registrado a nombre del inquilino o de los padres del inquilino antes de que la oficina del apartamento emita un permiso de estacionamiento. En algunas comunidades, los vehículos de los inquilinos deben estacionarse en espacios de estacionamiento designados. Si el inquilino viola las regulaciones de estacionamiento mencionadas anteriormente, el vehículo puede recibir una multa o ser remolcado.

16. ¿Por qué se recomienda el Seguro de Inquilinos?
El Seguro de Inquilinos es una pequeña inversión para una gran tranquilidad. El seguro del apartamento no incluye el Seguro de Inquilinos. Es una opción sabia comprar un seguro de propiedad personal por adelantado si tu propiedad se daña, pierde o es robada. Si tienes un coche, se puede comprar un seguro de propiedad personal junto con el seguro del coche (tu seguro de coche o el seguro del coche de tus padres), por lo que el precio será más favorable. Para costos específicos del seguro de propiedad personal, consulta a tu compañía de seguros local. Si el inquilino no ha comprado el Seguro de Inquilinos y la propiedad personal se daña o se pierde, el apartamento asumirá que no hay responsabilidad.

17. ¿Se pueden tener mascotas?
De acuerdo con el contrato de alquiler, no se permiten mascotas para inquilinos sin el consentimiento de la oficina del apartamento. Algunos complejos de apartamentos permiten mascotas, mientras que otros no. Si se pueden tener mascotas, qué tipo de mascotas no se pueden criar, por favor consulta la oficina de tu apartamento. Si vives en una comunidad donde se permiten mascotas, asegúrate de firmar el Anexo de Mascotas y pagar la tarifa correspondiente antes de que las mascotas vivan en el apartamento. Cada comunidad tiene diferentes requisitos sobre el tipo, cantidad y raza de mascotas. Si tu mascota no cumple con los requisitos, la oficina del apartamento tiene el derecho de solicitar y forzar a la mascota a abandonar el apartamento.

18. ¿Qué más está incluido en el contrato de alquiler?
Además de tu contrato de alquiler, tu contrato incluye los siguientes apéndices:
(1) Anexo de Muebles: Si el apartamento que firmaste está amueblado, hay información sobre los muebles.
(2) Reglas y Regulaciones: proporciona información diversa, información sobre el estacionamiento del apartamento, reitera información sobre el contrato de alquiler.
(3) Anexo de Moho: Anexo de Moho: Cómo prevenir el moho en la habitación, qué hacer si la habitación tiene moho, etc.
(4) Guías para Inquilinos de DTN / Guías para Residentes de DTN: sentido común como pautas para vivir en apartamentos.
(5) Pautas de la Ciudad de East Lansing: Regulaciones e Información Comunes de East Lansing.
(6) Anexo de la Ciudad de East Lansing: Reglas para vivir en East Lansing.
(7) Anexo de Servicios de Señal de Red y Televisión / Anexo de Servicios Tecnológicos (Propiedades a Granel): Si la comunidad en la que vives pertenece a Propiedades a Granel, el paquete de señal de red y televisión es de $80 al mes, que generalmente se cobra junto con el alquiler. El paquete incluye más de 150 canales de Internet Gigabit & Wi-Fi comunitario y DIRECTV.
(8) Anexo de Servicios de Señal de Red y Televisión / Anexo de Servicios Tecnológicos (Propiedades No a Granel): Si la comunidad en la que vives pertenece a Propiedades No a Granel, puedes elegir:
A. Paquete de señal de red y televisión, $70 al mes (el paquete incluye más de 140 canales de Internet Gigabit y DIRECTV).
B. Paquete de red, $65 al mes.
C. Si deseas obtener servicios de otros proveedores, debes pagar la tarifa del paquete básico para activar la extranet.
(9) Folleto de Pintura con Plomo: La ley federal requiere que todos los inquilinos que planean mudarse a una casa construida antes de 1972 obtengan y comprendan información sobre cómo protegerse de la intoxicación por plomo en casa.