Glenwood Apartments, Dong Lanshing

Glenwood es parte de DTN, un gran proveedor local de apartamentos en East Lansing. Glenwood Apartments cerca de la Universidad Estatal de Michigan, adyacente a LCC East y Hannah Place. Vive cerca y camina a clase. Si caminar no es tu fortaleza, también proporcionaremos nuestra propia parada de autobús CATA frente a ti. Tu nuevo apartamento de 2, 3 o 4 habitaciones con cocina y baño mejorados, habitación y armario espaciosos, y nuevo balcón con vistas a la brillante piscina. Acceso a la sala de fitness y casa club de Berrytree Apartments las 24 horas. Nuestro espacioso y cómodo apartamento es el lugar perfecto para llamar para una visita de regreso. Además, ¡nuestro castillo es el fondo perfecto para tus fotos de Instagram!
FAQS-EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE DTN
¡Bienvenido a la familia DTN! Para brindarte un servicio atento, hemos resumido preguntas y respuestas comunes sobre el contrato de arrendamiento de vivienda (en adelante, denominado el contrato de alquiler o contrato) para tu referencia. Recomendamos a los estudiantes que lean cuidadosamente el contrato de alquiler y otros documentos relevantes. Si tienes alguna pregunta o inquietud, no dudes en contactar con la oficina de tu comunidad o con DTN International.

1. ¿Qué es un contrato de arrendamiento de vivienda (en adelante, denominado contrato de alquiler o contrato)?
El contrato de alquiler es el documento más importante en la relación de alquiler, y contiene descripciones detalladas de muchos temas importantes, como: la duración del contrato, el alquiler mensual, el depósito, el número de personas que pueden vivir en cada apartamento y quién pagará por el agua / electricidad / gas / Internet / basura / señales de TV y otros costos, si se permiten mascotas, información sobre el estacionamiento y otros.

2. ¿Dónde está la dirección de mi apartamento (INMUEBLE ARRENDADO)?
En la esquina superior derecha de la página principal del contrato de alquiler, debajo de INMUEBLE ARRENDADO está la información de la dirección de tu apartamento, incluyendo el nombre de la calle, el número de unidad del apartamento, etc.

3. ¿Cuánto tiempo es mi apartamento?
En la primera cláusula del contrato de alquiler, hay instrucciones sobre la fecha de mudanza (Inicio) y la fecha de salida (Fin). Las fechas de mudanza están básicamente alineadas con el semestre de MSU. El inicio y el fin del contrato son ambos a las 12 del mediodía de ese día. Si estudias en otra escuela, asegúrate de que las fechas de mudanza sean apropiadas.

4. ¿Cuánto alquiler debo pagar? ¿Cuándo es debido?
Un contrato de alquiler es un acuerdo de alquiler a largo plazo. El alquiler se paga en cuotas mensuales durante la duración del contrato. Cada vez que te mudas a un apartamento, haz tu primer pago antes de la fecha de mudanza del contrato (por ejemplo, si la fecha de Inicio es el 1 de agosto, el primer día de vencimiento es el 1 de julio, y la primera renta es la renta del mes de julio del año anterior). Incluso si te mudas al apartamento después de la fecha de mudanza contratada, el primer pago y otras fechas de pago permanecen iguales (en resumen, la fecha del primer pago se basa en la fecha de Inicio del contrato, no en la fecha de entrada real). La primera cláusula del contrato especifica el primer pago del alquiler y su plazo, el alquiler mensual y su plazo, la última cantidad a pagar y el plazo, así como una descripción detallada de cómo pagar. Estos son los costos que compartes con tu compañero de cuarto.

5. ¿Pueden mi compañero de cuarto y yo pagar el alquiler por separado?
Para la conveniencia de nuestros residentes, aceptamos que tú y tu compañero de cuarto paguen el alquiler por separado. Pero el Artículo 10 del contrato estipula que las responsabilidades del contrato son comunes. Además de pagar tu parte del alquiler, si tu compañero de cuarto no paga su alquiler a tiempo, todos los inquilinos en el mismo contrato son responsables de pagar los atrasos restantes, excepto por la tarifa por demora.

6. ¿Hay alguna consecuencia por pagar el alquiler tarde?
El alquiler debe pagarse en o antes del 4 de cada mes (por ejemplo: el alquiler de septiembre debe pagarse antes del 4 de septiembre). Si la oficina del apartamento no recibe tu alquiler antes del final del horario laboral el 4 de cada mes (incluida la cantidad adeudada anterior, si la hay), se te cobrará una tarifa por atraso de $50. Si no has pagado todo el saldo en tu cuenta el día 15 del mes, se incurre en una tarifa adicional por atraso de $75. El Artículo 3 del contrato de alquiler tiene una descripción detallada de las tarifas por atraso y otros costos incurridos, incluyendo tarifas por cheques rebotados y otros costos debido a saldos bancarios insuficientes del inquilino. Como antes, dado que las responsabilidades contractuales son comunes, todos los inquilinos son responsables de pagar todos los atrasos en la cuenta del apartamento. Además, si los atrasos no se han pagado después de 8 días, la oficina del apartamento tomará medidas legales, incluyendo citaciones judiciales, remoción de pertenencias personales, etc. Todos los costos legales relevantes incurridos debido a atrasos en el alquiler serán asumidos por el inquilino.

7. ¿Necesito pagar por servicios públicos como agua, electricidad, gas, eliminación de basura, internet y televisión por cable?
El Artículo 4 del contrato de alquiler establece las tarifas de los servicios públicos (agua, gas, etc.) que el inquilino necesita pagar. Antes de mudarte al apartamento, por favor abre varias cuentas de servicios públicos, como: BWL, Consumers Energy, etc. Las instrucciones detalladas están incluidas en la sección de Utilidades del contrato de Reglas y Regulaciones, incluyendo los números de teléfono de las empresas que prestan servicios a tu apartamento, como agua, gas y electricidad. Si alquilas una casa o un grupo de casas, también debes encargarte de la nieve y las hojas caídas.

8. ¿Qué es la tarifa de solicitud y la tarifa de reserva?
La tarifa de solicitud se refiere a la tarifa por la primera solicitud de alquiler, $40 / persona, no reembolsable. La reserva (Reserva es el costo de retener la casa antes del primer pago. Después del primer pago, la reserva se trasladará automáticamente a tu cuenta de apartamento para liquidar otros gastos, por favor consulta el Artículo 5 del contrato para la fecha de pago de cada cantidad.

9. ¿Se reembolsará el depósito de seguridad?
El Artículo 6 del contrato de alquiler especifica el monto del depósito. Después de que todos los inquilinos hayan limpiado sus habitaciones y se hayan mudado fuera del apartamento, sin causar daños al apartamento más allá del uso normal y sin ninguna deuda, el depósito se reembolsará dentro de los 30 días posteriores a la fecha de salida y se enviará al inquilino por cheque a la nueva dirección (por favor deja tu dirección postal dentro de los cuatro días posteriores a la mudanza). En el día de la entrada, el inquilino recibirá un formulario de inventario. Por favor, completa este formulario y devuélvelo a la oficina del apartamento dentro de los 7 días.
Al registrarte, verifica el estado de todas las instalaciones en la habitación y escribe los daños en el formulario: Al mudarte, si las instalaciones en la habitación están dañadas y no están listadas en el formulario, se generará cierta cantidad de multa. Si la pérdida está listada en el formulario al registrarte, el inquilino no será responsable por la pérdida antes del registro.

10. ¿Qué es un Representante del Depósito de Seguridad?
Se proporciona una descripción de la forma de reembolso del depósito en el Artículo 6 del contrato de alquiler. El depósito se devuelve al representante del depósito por correo. El representante del depósito también es la persona de contacto principal (o la única persona de contacto) del contrato. El nombre del representante del depósito / persona de contacto principal se indicará en el Artículo 6 del contrato. El contacto principal recibirá información de check-in antes de la fecha del primer pago (por favor, revisa tu correo electrónico) y será tu contacto preferido en la oficina del apartamento. La notificación al contacto principal se considera como una notificación a todos los inquilinos en el contrato, por lo que el contacto principal es extremadamente responsable!

11. ¿El apartamento está amueblado?
El Artículo 7 del contrato de alquiler especifica si el apartamento está amueblado. Si el apartamento está amueblado, el apéndice de muebles en el contrato te indicará qué muebles proporciona el apartamento.

12. ¿Cuántos compañeros de cuarto puedo tener?
Muchas ciudades en los Estados Unidos, incluyendo East Lansing y muchas empresas de apartamentos, tienen reglas estrictas sobre el número de personas que pueden vivir en una casa. Para más detalles, por favor lee el Artículo 8 del contrato de alquiler.

13. ¿Puedo subarrendar?
En el caso de que la cuenta del inquilino original no tenga deudas, después de que la oficina del apartamento y todos los inquilinos originales y subarrendatarios hayan firmado consentimientos por escrito, el inquilino original puede subarrendar el apartamento. Además, ambas partes deben firmar los documentos relevantes requeridos por la oficina del apartamento antes de que el subarrendatario pueda mudarse. Por favor, consulta el Artículo 14 del contrato para más detalles.

14. ¿Puedo rescindir el contrato (Romper arrendamiento)?
Si el inquilino desea rescindir el contrato, deberá obtener el consentimiento del propietario del contrato de alquiler y rescindir el contrato en conjunto, y firmar el documento de cancelación antes de la Fecha de Anulación (la fecha de excepción es la última línea del Artículo 9 del contrato). Por favor, ten en cuenta que esta opción no está disponible en todos los complejos de apartamentos. Si la Fecha de Anulación está en blanco, el contrato no puede cancelarse sin responsabilidad. Si el contrato se cancela después de la Fecha de Anulación, todos los inquilinos son responsables. Los Artículos 11 y 12 del contrato de alquiler especifican las responsabilidades del inquilino si desea rescindir el contrato antes o después del registro.
El inquilino pagará una tarifa por incumplimiento de $250 y reembolsará todas las promociones u ofertas. Y el inquilino debe continuar pagando el alquiler hasta que la oficina del apartamento alquile la casa a otros nuevamente. Si el apartamento se alquila nuevamente por un precio inferior al original, el inquilino deberá pagar la diferencia para compensar la pérdida de la oficina del apartamento.

15. ¿Hay un espacio de estacionamiento?
Si necesitas estacionamiento, por favor consulta la sección de Reglas de Estacionamiento del contrato de Reglas y Regulaciones, esta sección proporciona información sobre espacios de estacionamiento, y tu apartamento incluye varios espacios. Los vehículos deben solicitar un permiso de estacionamiento válido (Permiso de Estacionamiento). Pueden estacionarse en la comunidad (las bicicletas también requieren un permiso de estacionamiento). El vehículo debe estar registrado a nombre del inquilino o del padre del inquilino antes de que la oficina del apartamento emita un permiso de estacionamiento. En algunas comunidades, los vehículos de los inquilinos deben estacionarse en espacios de estacionamiento designados. Si el inquilino viola las anteriores regulaciones de estacionamiento, el vehículo puede recibir una multa o ser remolcado.

16. ¿Por qué recomendar el Seguro de Inquilino?
El Seguro de Inquilino es una pequeña inversión para una gran tranquilidad. El seguro del apartamento no incluye el Seguro de Inquilino. Es una elección sabia adquirir un seguro de propiedad personal con antelación si tu propiedad se daña, pierde o roba. Si tienes un automóvil, el seguro de propiedad personal se puede comprar junto con el seguro del automóvil (tu seguro del automóvil o el seguro del automóvil de tus padres), por lo que el precio será más favorable. Para costos específicos de seguro de propiedad personal, consulta con tu compañía de seguros local. Si el inquilino no ha adquirido el Seguro de Inquilino y la propiedad personal se daña o pierde, el apartamento no asumirá ninguna responsabilidad.

17. ¿Se pueden tener mascotas?
Según el contrato de alquiler, no se permiten mascotas para los inquilinos sin el consentimiento de la oficina del apartamento. Algunos complejos de apartamentos permiten mascotas, mientras que otros no. Si puedes tener mascotas, qué tipo de mascotas no se permiten, por favor consulta con la oficina de tu apartamento. Si vives en una comunidad donde se permiten mascotas, asegúrate de firmar el Apéndice de Mascotas y pagar la tarifa correspondiente antes de que las mascotas vivan en el apartamento. Cada comunidad tiene diferentes requisitos para el tipo, cantidad y raza de mascotas. Si tu mascota no cumple con los requisitos, la oficina del apartamento tiene el derecho de solicitar y forzar que la mascota salga del apartamento.

18. ¿Qué más se cubre en el contrato de alquiler?
Además de tu contrato de alquiler, tu contrato incluye los siguientes apéndices:
(1) Apéndice de Muebles: Si el apartamento que firmaste está amueblado, hay información sobre los muebles
(2) Reglas y Regulaciones: brinda información variada, información sobre estacionamiento de apartamentos, reitera algún información sobre el contrato de alquiler
(3) Apéndice de Moho: Apéndice de Moho: Cómo prevenir el moho en la habitación, qué hacer si la habitación tiene moho, etc.
(4) Directrices del Inquilino DTN / Directrices del Residente DTN: sentido común como guías para vivir en apartamentos
(5) Directrices de la Ciudad de East Lansing (Directrices): Regulaciones e información comunes de East Lansing
(6) Apéndice de la Ciudad de East Lansing (Apéndice): Reglas para vivir en East Lansing
(7) Apéndice de Servicios de Red y Señales de TV / Apéndice de Servicios Tecnológicos (Propiedades a Granel): Si la comunidad en la que vives pertenece a Propiedades a Granel, el paquete de red y señal de TV es de $80 por mes, que generalmente se cobra junto con el alquiler. El paquete incluye más de 150 canales de Internet Gigabit y Wi-Fi Comunitario y DIRECTV
(8) Apéndice de Servicios de Red y Señales de TV / Apéndice de Servicios Tecnológicos (Propiedades No a Granel): Si la comunidad en la que vives pertenece a Propiedades No a Granel, puedes elegir
A. Paquete de red y señal de TV, $70 por mes (el paquete incluye más de 140 canales de Internet Gigabit y DIRECTV
B. Paquete de red, $65 por mes
C. Si deseas obtener servicios de otros proveedores, debes pagar la tarifa básica del paquete para activar la extranet
(9) Folleto de Pintura a Base de Plomo: La ley federal requiere que todos los inquilinos que planeen mudarse a una casa construida antes de 1972 deban obtener y comprender información sobre cómo protegerse de la intoxicación por plomo en el hogar.