The Oaks Apartments, Dong Lanshing

Los apartamentos Oaks son parte de DTN, un gran proveedor local de apartamentos en East Lansing. Los apartamentos Oaks, ubicados en East Lansing, son un apartamento cerca de la Universidad Estatal de Michigan. El apartamento ofrece una variedad de unidades de uno y dos dormitorios, ya sea de una o dos habitaciones. El apartamento cuenta con diversas instalaciones de apoyo, como piscina al aire libre y área de barbacoa, voleibol, gimnasio, sala de recreación, garaje para bicicletas, etc. El apartamento está convenientemente ubicado cerca del Spartan Stadium, Brody Hall y varias instalaciones de entretenimiento. Puedes moverte fácilmente por East Lansing en el autobús CATA. El equipo de administración del apartamento está presente en el lugar para brindarte servicios y también organiza diversas actividades recreativas y sociales para aislar tu vida universitaria de la "aburrida". Nota: 1. El alquiler, el estado de disponibilidad y la información de apoyo pueden cambiar en cualquier momento. Comunícate con el consultor de alquiler para confirmarlo antes de arrendar. 2. La fuente de visualización frontal es la información pública del sitio web oficial del apartamento. La información detallada debe ser confirmada con el consultor. La situación específica del objeto está sujeta al contenido del "contrato a firmar".

FAQS - EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DTN
¡Bienvenido a la familia DTN! Para brindarte un servicio atento, hemos resumido preguntas y respuestas comunes sobre el contrato de arrendamiento (en adelante denominado contrato de alquiler o contrato) para tu referencia. Recomendamos que los estudiantes lean cuidadosamente el contrato de alquiler y otros documentos relevantes. Si tienes alguna pregunta o inquietud, no dudes en contactar con la oficina de tu comunidad o con DTN International.

1. ¿Qué es un contrato de arrendamiento de vivienda (en adelante denominado contrato de alquiler o contrato)?
El contrato de alquiler es el documento más importante en la relación de arrendamiento, y presenta descripciones detalladas de muchos temas importantes, como: la duración del alquiler, el alquiler mensual, el depósito, el número de personas que pueden vivir en cada apartamento y quién pagará los costos de agua / electricidad / gas / Internet / basura / señales de TV y otros costos, si se permiten mascotas, información sobre estacionamiento y otros aspectos.

2. ¿Cuál es la dirección de mi apartamento (LOCAL ARRENDADO)?
En la esquina superior derecha de la página principal del contrato de alquiler, bajo LOCAL ARRENDADO, está la información de dirección de tu apartamento, que incluye el nombre de la calle, el número de unidad del apartamento, etc.

3. ¿Cuánto tiempo dura mi apartamento?
En la primera cláusula del contrato de alquiler, hay instrucciones sobre la fecha de mudanza (Inicio) y la fecha de desalojo (Fin). Las configuraciones para las fechas de mudanza y desalojo son básicamente las mismas que el semestre de MSU. El inicio y el final del contrato son ambos a las 12 del mediodía del día. Si estudias en otra escuela, asegúrate de que las fechas de mudanza y desalojo sean apropiadas.

4. ¿Cuánto alquiler debo pagar? ¿Cuándo vence?
Un contrato de alquiler es un acuerdo a largo plazo. El alquiler se paga en mensualidades durante todo el plazo del contrato. Cada vez que te mudes a un apartamento, realiza tu primer pago antes de la fecha de mudanza del contrato (por ejemplo, si la fecha de inicio es el 1 de agosto, el primer día de vencimiento es el 1 de julio, y el primer alquiler es el del mes de julio del año siguiente). Incluso si te mudas al apartamento después de la fecha de mudanza del contrato, la fecha del primer pago y las otras fechas de pago se mantienen igual (en resumen, la fecha del primer pago se basa en la fecha de Inicio del contrato, no en la fecha real de entrada). La primera cláusula del contrato especifica el primer pago del alquiler y su fecha límite, el alquiler mensual y su fecha de pago, la última cantidad a pagar y la fecha límite, y una descripción detallada de cómo pagar. Estos son los costos que tú y tu compañero de cuarto comparten.

5. ¿Pueden mi compañero de cuarto y yo pagar el alquiler por separado?
Para la conveniencia de nuestros residentes, aceptamos que tú y tu compañero de cuarto paguen el alquiler por separado. Pero el Artículo 10 del contrato estipula que las responsabilidades del contrato son comunes. Además de pagar tu parte del alquiler, si tu compañero de cuarto no paga su alquiler a tiempo, todos los inquilinos en el mismo contrato son responsables de pagar las deudas restantes, excepto la tarifa por retraso.

6. ¿Hay consecuencias por pagar el alquiler tarde?
El alquiler debe pagarse el 4 de cada mes o antes (por ejemplo: el alquiler de septiembre debe pagarse antes del 4 de septiembre). Si la oficina del apartamento no recibe tu alquiler antes de que finalicen las horas de oficina el 4 de cada mes (incluido el saldo anterior, si lo hay), se te cobrará una tarifa por retraso de $50. Si no has pagado todo el saldo en tu cuenta antes del día 15 del mes, se incurrirá en una tarifa adicional por retraso de $75. El Artículo 3 del contrato de alquiler tiene una descripción detallada de las tarifas por retraso y otros costos incurridos, incluidas las tarifas de cheques de devolución bancaria y otros costos debido a saldos bancarios insuficientes del inquilino. Como es habitual, debido a que las responsabilidades contractuales son comunes, todos los inquilinos son responsables de pagar todas las deudas en su cuenta de apartamento. Además, si las deudas no han sido pagadas después de 8 días, la oficina del apartamento tomará medidas legales, incluyendo citaciones judiciales, eliminación de pertenencias personales, etc. Todos los costos legales relacionados con los atrasos en el alquiler serán asumidos por el inquilino.

7. ¿Necesito pagar por servicios públicos como agua, electricidad, gas, eliminación de basura, internet y cable?
El Artículo 4 del contrato de alquiler establece las tarifas de servicios públicos (agua, gas, etc.) que el inquilino necesita pagar. Antes de mudarte al apartamento, abre varias cuentas de servicios públicos, como BWL, Consumers Energy, etc. Se incluyen instrucciones detalladas en la sección de Servicios Públicos de las Reglas y Regulaciones del contrato, incluidos los números de teléfono de las empresas que brindan servicio a tu apartamento, como agua, gas y electricidad. Si alquilas una casa o una fila de casas, también necesitas encargarte de la nieve y las hojas caídas.

8. ¿Cuál es la tarifa de solicitud y la tarifa de reserva?
La tarifa de solicitud se refiere a la tarifa por la primera solicitud de alquiler, $40 por persona, y no es reembolsable. La reserva (Reserva es el costo de retener la casa antes del primer pago. Después del primer pago, la reserva se transferirá automáticamente a tu cuenta de apartamento para la liquidación de otros gastos; consulta el Artículo 5 del contrato para la fecha límite de pago de cada monto).

9. ¿Se reembolsará el depósito de seguridad?
El Artículo 6 del contrato de alquiler especifica la cantidad del depósito. Después de que todos los inquilinos hayan limpiado sus habitaciones y se hayan mudado fuera del apartamento, sin causar daños al apartamento más allá del uso normal, y sin deudas, el depósito se reembolsará dentro de los 30 días posteriores a la fecha de salida y se enviará al inquilino por cheque a la nueva dirección (por favor, deja tu dirección postal dentro de los cuatro días posteriores a la mudanza). En el día de entrada, el inquilino recibirá una lista de verificación de inventario. Completa este formulario y devuélvelo a la oficina del apartamento dentro de los 7 días. Al ingresar, verifica el estado de todas las instalaciones en la habitación y anota los daños en el formulario: al mudarte, si las instalaciones en la habitación están dañadas y no se enumeran en el formulario, se generará una cierta cantidad de multa. Si la pérdida se enumera en el formulario al ingresar, el inquilino no será responsable por la pérdida antes de la entrada.

10. ¿Qué es un representante del depósito de seguridad?
Una descripción de la forma de reembolso del depósito se proporciona en el Artículo 6 del contrato de alquiler. El depósito se devuelve al representante del depósito por correo. El representante del depósito es también la persona de contacto principal (o la única persona de contacto) del contrato. El nombre del representante del depósito / persona de contacto principal se indicará en el Artículo 6 del contrato. La persona de contacto principal recibirá información de entrada antes de la fecha del primer pago (por favor, verifica tu correo electrónico) y será tu contacto preferido en la oficina del apartamento. La notificación a la persona de contacto principal se considera que ha notificado a todos los inquilinos del contrato, por lo que la persona de contacto principal es extremadamente responsable.

11. ¿Está amueblado el apartamento?
El Artículo 7 del contrato de alquiler especifica si el apartamento está amueblado. Si el apartamento está amueblado, el anexo de muebles en el contrato te dirá qué muebles proporciona el apartamento.

12. ¿Cuántos compañeros de cuarto puedo tener?
Muchas ciudades de los Estados Unidos, incluyendo East Lansing y muchas empresas de apartamentos, tienen reglas estrictas sobre el número de personas que pueden vivir en una casa. Para más detalles, consulta el Artículo 8 del contrato de alquiler.

13. ¿Puedo subarrendar?
En caso de que la cuenta del inquilino original no tenga deudas, después de que la oficina del apartamento, todos los inquilinos originales y subinquilinos hayan firmado consentimientos por escrito, el inquilino original puede subarrendar el apartamento. Además, ambas partes deben firmar los documentos relevantes requeridos por la oficina del apartamento antes de que el subinquilino pueda mudarse. Consulta el Artículo 14 del contrato para detalles.

14. ¿Puedo romper el contrato (Finalizar el arrendamiento)?
Si el inquilino desea terminar el contrato, debe obtener el consentimiento del propietario del contrato de alquiler y finalizar el contrato juntos, y firmar el documento de cancelación antes de la Fecha de Cancelación (la fecha de exención es la última línea del Artículo 9 del contrato de alquiler). Ten en cuenta que esta opción no está disponible en todos los complejos de apartamentos. Si la Fecha de Cancelación está en blanco, el contrato no puede ser cancelado sin responsabilidad. Si el contrato se cancela después de la Fecha de Cancelación, todos los inquilinos son responsables. Los Artículos 11 y 12 del contrato de alquiler especifican las responsabilidades del inquilino si desea terminar el contrato antes o después de la entrada. El inquilino pagará una tarifa de incumplimiento de $250 y reembolsará todas las promociones u ofertas. Y el inquilino necesita seguir pagando el alquiler hasta que la oficina del apartamento arriende la casa a otros nuevamente. Si el apartamento se alquila nuevamente por menos del precio original, el inquilino deberá pagar la diferencia para compensar la pérdida de la oficina del apartamento.

15. ¿Hay espacio de estacionamiento?
Si necesitas estacionamiento, consulta la sección de Reglas de Estacionamiento del contrato de Reglas y Regulaciones; esta sección proporciona información sobre los espacios de estacionamiento, y tu apartamento incluye varios espacios de estacionamiento. Los vehículos deben solicitar un permiso de estacionamiento válido (Permiso de Estacionamiento). Pueden estacionarse dentro de la comunidad (las bicicletas también requieren un permiso de estacionamiento). El vehículo debe estar registrado a nombre del inquilino o del padre del inquilino antes de que la oficina del apartamento emita un permiso de estacionamiento. En algunas comunidades, los vehículos de los inquilinos deben estacionarse en lugares designados. Si el inquilino infringe las regulaciones de estacionamiento anteriores, el vehículo puede recibir una multa o ser remolcado.

16. ¿Por qué recomendar el Seguro de Inquilinos?
El Seguro de Inquilinos es una pequeña inversión para una gran tranquilidad. El seguro del apartamento no incluye el Seguro de Inquilinos. Es una decisión sabia comprar un seguro de propiedad personal por adelantado en caso de que tu propiedad sea dañada, perdida o robada. Si tienes un automóvil, el seguro de propiedad personal puede comprarse junto con el seguro del automóvil (tu seguro de automóvil o el seguro de automóvil de tus padres), por lo que el precio será más favorable. Para los costos específicos del seguro de propiedad personal, consulta con tu compañía de seguros local. Si el inquilino no ha contratado el Seguro de Inquilinos y la propiedad personal es dañada o perdida, el apartamento no tendrá responsabilidad.

17. ¿Se pueden tener mascotas?
De acuerdo con el contrato de alquiler, no se permiten mascotas para inquilinos sin el consentimiento de la oficina del apartamento. Algunos complejos de apartamentos permiten mascotas, mientras que otros no. Si puedes tener mascotas, qué tipo de mascotas no se pueden tener, consulta con la oficina de tu apartamento. Si vives en una comunidad donde se permiten mascotas, asegúrate de firmar el Anexo de Mascotas y pagar la tarifa correspondiente antes de que las mascotas vivan en el apartamento. Cada comunidad tiene diferentes requisitos sobre el tipo, cantidad y raza de las mascotas. Si tu mascota no cumple con los requisitos, la oficina del apartamento tiene derecho a solicitar y forzar la salida de la mascota del apartamento.

18. ¿Qué más se cubre en el contrato de alquiler?
Además de tu contrato de alquiler, tu contrato incluye los siguientes anexos:
(1) Anexo de Muebles: Si el apartamento que firmaste está amueblado, hay información sobre los muebles.
(2) Reglas y Regulaciones: proporciona información diversa, información sobre estacionamiento en el apartamento, reitera alguna información en el contrato de alquiler.
(3) Anexo de Moho: Anexo de Moho: Cómo prevenir el moho en la habitación, qué hacer si la habitación tiene moho, etc.
(4) Directrices para Inquilinos de DTN / Directrices para Residentes de DTN: sentido común como pautas de vida en el apartamento.
(5) Directrices de la Ciudad de East Lansing (Directrices): Regulaciones e información común de East Lansing.
(6) Anexo de la Ciudad de East Lansing (Anexo): Reglas para vivir en East Lansing.
(7) Anexo de Servicios de Redes y Señales de TV / Anexo de Servicios de Tecnología (Propiedades a Granel): Si la comunidad en la que vives pertenece a Propiedades a granel, el paquete de red y señal de TV es de $80 al mes, que generalmente se cobra junto con el alquiler. El paquete incluye más de 150 canales de Internet de Gigabit & Wi-Fi comunitario y DIRECTV.
(8) Anexo de Redes y Señales de TV / Anexo de Servicios de Tecnología (Propiedades No a Granel): Si la comunidad en la que vives pertenece a Propiedades No a granel, puedes elegir:
A. Paquete de red y señal de TV, $70 al mes (el paquete incluye más de 140 canales de Internet de Gigabit y DIRECTV).
B. Paquete de red, $65 al mes.
C. Si deseas obtener servicios de otros proveedores, necesitas pagar la tarifa básica para activar el extranet.
(9) Folleto de Pintura de Plomo: La ley federal exige que todos los inquilinos que planean mudarse a una casa construida antes de 1972 obtengan y comprendan información sobre cómo protegerse de la intoxicación por plomo en casa.