Towne Square Apartments & Townhomes, Dong Lanshing

Los apartamentos y casas adosadas Towne Square son parte de DTN, un gran proveedor local de apartamentos en East Lansing. Los apartamentos y casas adosadas Towne Square son un apartamento cerca de la Universidad Estatal de Michigan. Ofrece una variedad de apartamentos de uno a tres dormitorios y unidades de casas adosadas de dos y tres dormitorios con calefacción y aire acondicionado, lavadoras y secadoras, y electrodomésticos de cocina totalmente equipados. El apartamento tiene una variedad de instalaciones de apoyo, piscina de ocio al aire libre, voleibol de playa, gimnasio (con cama de bronceado), sauna; hay salas de actividades para residentes que incluyen equipos como mesas de billar y TV. El apartamento está cerca de los autobuses lanzadera CATA 07 y 20, ayudándote a acceder fácilmente al centro de la ciudad, universidades, gimnasios y otros lugares y lugares. Algunos apartamentos en la comunidad incluyen calefacción, servicios públicos, gas para cocinar y costos de eliminación de basura de $10/mes. Las tarifas de Internet son pagaderas. Hay lavadoras y secadoras públicas en los apartamentos. Las cocinas tienen refrigeradores, hornos y estufas. Cuánto se paga por el agua, generalmente $20/mes. El pueblo universitario tiene cámaras 360, la seguridad es muy alta, el depósito es de $200, no es necesario pagar al firmar el contrato, se paga antes del check-in; sin tarifas de propiedad, sin muebles, el apartamento puede tener un servicio de alquiler de muebles disponible. La sala de estar es de $90/mes y el dormitorio es de $25/mes. También se puede alquilar por separado. Cómo abrir la red: Cuando el estudiante se muda, la persona a cargo del apartamento lo llevará a la comunidad. El grupo te informará cómo abrir la red. La red es de $80/mes (dos personas) y una persona es de $40/mes. Nota: 1. El alquiler, el estado de vacantes y la información de apoyo cambiarán en cualquier momento. Comunícate con el consultor de alquiler para confirmar antes de alquilar. 2. La fuente de visualización del frontend es la información pública del sitio web oficial del apartamento. La información detallada debe ser confirmada con el consultor. La situación específica del asunto está sujeta al contenido del "contrato a firmar". FAQS - EL ACUERDO DE ARRENDAMIENTO DE DTN Bienvenido a la familia DTN! Para brindarte un servicio atento, hemos resumido preguntas y respuestas comunes para el contrato de arrendamiento de vivienda (en adelante denominado contrato de alquiler o contrato) para tu referencia. Recomendamos que los estudiantes lean detenidamente el contrato de alquiler y otros documentos relevantes. 1. ¿Qué es un contrato de arrendamiento de vivienda (en adelante denominado contrato de alquiler o contrato)? El contrato de alquiler es el documento más importante en la relación de alquiler y tiene descripciones detalladas de muchos temas importantes, tales como: la duración del alquiler, el alquiler mensual, el depósito, el número de personas que pueden vivir en cada apartamento, y quién pagará por el agua / electricidad / gas / Internet / basura / señales de TV y otros costos, si se permiten mascotas, información sobre el estacionamiento y otros detalles. 2. ¿Dónde está la dirección de mi apartamento (LOCAL ARRENDADO)? En la esquina superior derecha de la página de inicio del contrato de alquiler, debajo de LOCAL ARRENDADO está la información de dirección de tu apartamento, incluyendo el nombre de la calle, número de unidad del apartamento, etc. 3. ¿Cuánto tiempo es mi apartamento? En la primera cláusula del contrato de alquiler, hay instrucciones para la fecha de mudanza (Inicio) y la fecha de salida (Fin). Las configuraciones para las fechas de mudanza y salida son básicamente las mismas que el semestre de MSU. El inicio y el fin del contrato son ambos a las 12 del mediodía del día. Si estudias en otra escuela, asegúrate de que las fechas de mudanza y salida sean apropiadas. 4. ¿Cuánto alquiler debo pagar? ¿Cuándo vence? Un contrato de alquiler es un acuerdo de arrendamiento a largo plazo. El alquiler se paga en cuotas mensuales durante todo el período del alquiler. Siempre que te mudes a un apartamento, realiza tu primer pago antes de la fecha de mudanza del contrato (por ejemplo, la fecha de Inicio es 1/8, el primer día de vencimiento es 1/7, y el primer alquiler es el último año del próximo mes de julio). Incluso si te mudas al apartamento después de la fecha contratada de mudanza, la fecha del primer pago y otras fechas de pago permanecen las mismas (en resumen, la fecha del primer pago se basa en la fecha de Inicio del contrato, no en la fecha real de check-in). La primera cláusula del contrato especifica el primer pago del alquiler y la fecha límite, el alquiler mensual y la fecha de pago, el último monto a pagar y la fecha límite, y una descripción detallada de cómo pagar. Estos son los costos que tú y tu compañero de cuarto comparten. 5. ¿Pueden mi compañero de cuarto y yo pagar el alquiler por separado? Para conveniencia de nuestros residentes, aceptamos que tú y tu compañero de cuarto paguen el alquiler por separado. Pero el Artículo 10 del contrato estipula que las responsabilidades del contrato son comunes. Además de pagar tu parte del alquiler, si tu compañero de cuarto no paga su alquiler a tiempo, todos los inquilinos en el mismo contrato son responsables de pagar las deudas restantes excepto la tarifa por demora. 6. ¿Hay alguna consecuencia por pagar el alquiler tarde? El alquiler debe pagarse antes o el 4 de cada mes (por ejemplo: el alquiler de septiembre debe pagarse antes del 4 de septiembre). Si la oficina del apartamento no recibe tu alquiler antes del final de la jornada laboral el 4 de cada mes (incluido el saldo anterior, si lo hay), se te cobrará una tarifa por demora de $50. Si no has pagado todo el saldo en tu cuenta antes del día 15 del mes, se incurrirá en una tasa de demora adicional de $75. El Artículo 3 del contrato de alquiler tiene una descripción detallada de las tarifas por demora y otros costos incurridos, incluyendo tarifas por cheques devueltos bancarios y otros costos debido a un saldo bancario insuficiente del inquilino. Como antes, debido a que las responsabilidades contractuales son comunes, todos los inquilinos son responsables de pagar todas las deudas de su cuenta de apartamento. Además, si las deudas no se han pagado después de 8 días, la oficina del apartamento tomará acciones legales, incluyendo citaciones judiciales, remoción de pertenencias personales, etc. Todos los costos legales relevantes incurridos debido a deudas de alquiler serán asumidos por el inquilino. 7. ¿Necesito pagar por servicios públicos como agua, electricidad, gas, eliminación de basura, Internet y televisión por cable? El Artículo 4 del contrato de alquiler establece las tarifas de servicios públicos (agua, gas, etc.) que el inquilino necesita pagar. Antes de mudarte al apartamento, por favor abre diversas cuentas de servicios públicos, como: BWL, Consumers Energy, etc. Las instrucciones detalladas se incluyen en la sección de Utilidades del contrato de Reglas y Regulaciones, incluyendo los números de teléfono de las empresas que prestan servicios a tu apartamento, como agua, gas y electricidad. Si alquilas una casa o una fila de casas, también debes encargarte de la nieve y las hojas caídas. 8. ¿Cuál es la tarifa de solicitud y la tarifa de reserva? La tarifa de solicitud se refiere a la tarifa por la primera solicitud de alquiler, S40/persona, no reembolsable. La reserva (Reserva es el costo de retener la casa antes del primer pago. Después del primer pago, la reserva se transferirá automáticamente a tu cuenta de apartamento para liquidar otros gastos, por favor consulta el Artículo 5 del contrato para la fecha de pago de cada monto. 9. ¿Se reembolsará el depósito de seguridad? El Artículo 6 del contrato de alquiler especifica el monto del depósito. Después de que todos los inquilinos hayan limpiado sus habitaciones y se hayan mudado fuera del apartamento, sin causar daños al apartamento más allá del uso normal y sin deudas, el depósito se reembolsará dentro de los 30 días después de la fecha de salida y se enviará por correo al inquilino mediante cheque a la nueva dirección (por favor deja tu dirección postal dentro de los cuatro días después de mudarte). En el día del check-in, el inquilino recibirá una lista de verificación de inventario. Completa este formulario y devuélvelo a la oficina del apartamento dentro de los 7 días. Al hacer el check-in, por favor revisa el estado de todas las instalaciones en la habitación, y escribe los daños en el formulario: Al mudarte, si las instalaciones en la habitación están dañadas y no se enumeran en el formulario, se generará una penalización. Si la pérdida está anotada en el formulario en el momento del check-in, el inquilino no será responsable por la pérdida antes del check-in. 10. ¿Qué es un Representante del Depósito de Seguridad? Una descripción de la forma de reembolso del depósito se proporciona en el Artículo 6 del contrato de alquiler. El depósito se devuelve al representante del depósito por correo. El representante del depósito también es la persona de contacto principal (o la única persona de contacto) del contrato. El nombre del representante del depósito / persona de contacto principal estará indicado en el Artículo 6 del contrato. El contacto principal recibirá la información de check-in antes de la fecha del primer pago (por favor revisa tu correo electrónico) y será tu contacto preferido en la oficina del apartamento. La notificación al contacto principal se considera como haber notificado a todos los inquilinos del contrato, por lo que el contacto principal es extremadamente responsable. 11. ¿Está amueblado el apartamento? El Artículo 7 del contrato de alquiler especifica si el apartamento está amueblado. Si el apartamento está amueblado, el anexo de muebles en el contrato te dirá qué muebles proporciona el apartamento. 12. ¿Cuántos compañeros de cuarto puedo tener? Muchas ciudades en los Estados Unidos, incluyendo East Lansing y muchas compañías de apartamentos, tienen reglas estrictas sobre el número de personas que pueden vivir en una casa. Para más detalles, por favor lee el Artículo 8 del contrato de alquiler. 13. ¿Puedo subarrendar? En el caso de que la cuenta del inquilino original no tenga deudas, después de que la oficina del apartamento y todos los inquilinos originales y subarrendadores hayan firmado consentimientos por escrito, el inquilino original puede subarrendar el apartamento. Además, ambas partes deben firmar los documentos relevantes requeridos por la oficina del apartamento antes de que el subarrendatario pueda mudarse. Por favor, consulta el Artículo 14 del contrato para más detalles. 14. ¿Puedo terminar el contrato (Rescindir el contrato)? Si el inquilino desea rescindir el contrato, debe obtener el consentimiento del propietario del contrato de alquiler y rescindir el contrato juntos, y firmar el documento de cancelación antes de la Fecha de Anulación (la fecha de exención es la última línea del Artículo 9 del contrato de alquiler). Por favor ten en cuenta que esta opción no está disponible en todos los complejos de apartamentos. Si la Fecha de Anulación está en blanco, el contrato no puede ser cancelado sin responsabilidad. Si el contrato se cancela después de la Fecha de Anulación, todos los inquilinos son responsables. Los Artículos 11 y 12 del contrato de alquiler especifican las responsabilidades del inquilino si desea rescindir el contrato antes o después del check-in. El inquilino pagará una tarifa de incumplimiento de $250 y reembolsará todas las promociones u ofertas. Y el inquilino debe continuar pagando el alquiler hasta que la oficina del apartamento alquile la casa a otros nuevamente. Si el apartamento se vuelve a alquilar por menos del precio original, el inquilino deberá pagar la diferencia para compensar la pérdida de la oficina del apartamento. 15. ¿Hay espacio de estacionamiento? Si necesitas estacionamiento, por favor consulta la sección de Reglas de Estacionamiento del contrato Reglas y Regulaciones, esta sección proporciona información sobre los espacios de estacionamiento, y tu apartamento incluye varios espacios de estacionamiento. Los vehículos deben solicitar un permiso de estacionamiento válido (Permiso de Estacionamiento). Pueden estacionarse en la comunidad (las bicicletas también requieren un permiso de estacionamiento). El vehículo debe estar registrado a nombre del inquilino o del padre del inquilino antes de que la oficina del apartamento emita un permiso de estacionamiento. En algunas comunidades, los vehículos de los inquilinos deben estacionarse en espacios de estacionamiento designados. Si el inquilino viola las regulaciones de estacionamiento anteriores, el vehículo puede recibir una multa o ser remolcado. 16. ¿Por qué se recomienda el Seguro de Inquilinos? El Seguro de Inquilinos es una pequeña inversión para una gran tranquilidad. El seguro del apartamento no incluye el Seguro de Inquilinos. Es una decisión prudente comprar un seguro de propiedad personal por adelantado si tu propiedad se daña, se pierde o es robada. Si tienes un coche, puedes comprar un seguro de propiedad personal junto con seguro de coche (tu seguro de coche o el seguro de coche de tus padres), de modo que el precio sea más favorable. Para costos específicos de seguro de propiedad personal, consulta con tu compañía de seguros local. Si el inquilino no ha comprado Seguro de Inquilinos y la propiedad personal se daña o se pierde, el apartamento asumirá que no hay responsabilidad. 17. ¿Se pueden tener mascotas? Según el contrato de alquiler, las mascotas no están permitidas para inquilinos sin el consentimiento de la oficina del apartamento. Algunos complejos de apartamentos permiten mascotas, mientras que otros no. Si puedes tener mascotas, qué tipo de mascotas no se pueden criar, por favor consulta con la oficina de tu apartamento. Si vives en una comunidad donde se permiten mascotas, asegúrate de firmar el Anexo de Mascotas y pagar la tarifa correspondiente antes de que las mascotas vivan en el apartamento. Cada comunidad tiene diferentes requisitos sobre el tipo, cantidad y raza de mascotas. Si tu mascota no cumple con los requisitos, la oficina del apartamento tiene el derecho de solicitar y forzar que la mascota salga del apartamento. 18. ¿Qué más se cubre en el contrato de alquiler? Además de tu contrato de alquiler, tu contrato incluye los siguientes apéndices: (1) Anexo de Muebles: Si el apartamento que firmaste está amueblado, hay información sobre los muebles (2) Reglas y Regulaciones: proporcionar información diversa, información de estacionamiento del apartamento, reiterar alguna información sobre el contrato de alquiler (3) Anexo de Moho: Anexo de Moho: Cómo prevenir el moho en la habitación, qué hacer si la habitación tiene moho, etc. (4) Directrices para Inquilinos de DTN / Directrices para Residentes de DTN: sentido común como pautas para vivir en apartamentos (5) Guías de la Ciudad de East Lansing (Guías): Regulaciones e Información Común de East Lansing (6) Anexo de la Ciudad de East Lansing (Apéndice): Reglas para vivir en East Lansing (7) Anexo de Servicios de Red y Señales de TV / Anexo de Servicios de Tecnología (Propiedades a Granel): Si la comunidad en la que vives pertenece a Propiedades a Granel, el paquete de red y señal de TV es de $80 al mes, que generalmente se carga junto con el alquiler. El paquete incluye más de 150 canales de Internet Gigabit y Wi-Fi comunitario y DIRECTV (8) Anexo de Servicios de Red y Señales de TV / Anexo de Servicios de Tecnología (Propiedades No a Granel): Si la comunidad en la que vives pertenece a Propiedades No a Granel, puedes elegir A. Paquete de red y señal de TV, $70 al mes (el paquete incluye más de 140 canales de Internet Gigabit y DIRECTV B. Paquete de red, $65 al mes C. Si deseas obtener servicios de otros proveedores, necesitas pagar la tarifa del paquete básico para activar la extranet (9) Folleto de Pintura con Plomo: La ley federal exige que todos los inquilinos que planean mudarse a una casa construida antes de 1972 necesiten obtener y comprender información sobre cómo protegerse del envenenamiento por plomo en el hogar.