Abbott Pointe Apartments, Dong Lanshing

Los apartamentos Abbott Pointe forman parte de DTN, un gran proveedor local de apartamentos en East Lansing. Los apartamentos Abbott Pointe están ubicados cerca de la Universidad Estatal de Michigan. Puedes elegir entre unidades de uno y dos dormitorios amuebladas y sin amueblar. El apartamento cuenta con una variedad de instalaciones de apoyo, incluyendo salas de actividades para residentes, gimnasios y piscinas; cada edificio tiene su propia sala de lavandería. El apartamento está convenientemente ubicado a poca distancia a pie del Spartan Stadium, Breslin Center, Eli y Edythe Art Gallery, y varios lugares de compras, restaurantes y vida nocturna. Está cerca de la ruta de autobús CATA y de las autopistas I-496 y US-127 para ayudarte a llegar a todas las partes de East Lansing. Nota: 1. El alquiler, el estado de vacantes y la información de apoyo pueden cambiar en cualquier momento. Por favor, comunícate con el consultor de alquiler para confirmar antes de alquilar. 2. La fuente de visualización frontal es la información pública del sitio web oficial del apartamento. La información detallada debe ser confirmada con el consultor. La situación específica del asunto está sujeta al contenido del "contrato a firmar".

FAQS - EL ACUERDO DE ARRENDAMIENTO DE DTN
¡Bienvenido a la familia DTN! Para proporcionarte un servicio atento, hemos resumido preguntas y respuestas comunes sobre el contrato de arrendamiento de vivienda (en adelante denominado contrato de alquiler o contrato) para tu referencia. Recomendamos que los estudiantes lean el contrato de alquiler y otros documentos relevantes con cuidado. Si tienes alguna pregunta o inquietud, no dudes en comunicarte con la oficina de tu comunidad o con DTN International.

1. ¿Qué es un contrato de arrendamiento de vivienda (en adelante denominado contrato de alquiler o contrato)?
El contrato de alquiler es el documento más importante en la relación de arrendamiento, y tiene descripciones detalladas de muchos temas importantes, tales como: la duración del arrendamiento, el alquiler mensual, el depósito, el número de personas que pueden vivir en cada apartamento, y quién pagará por agua / electricidad / gas / Internet / basura / señales de televisión y otros costos, si se permiten mascotas, información sobre estacionamiento y más.

2. ¿Dónde está la dirección de mi apartamento (INMUEBLE ARRENDADO)?
En la esquina superior derecha de la página de inicio del contrato de alquiler, debajo de INMUEBLE ARRENDADO está la información de la dirección de tu apartamento, incluyendo el nombre de la calle, el número de habitación de la unidad del apartamento, etc.

3. ¿Cuánto tiempo permaneceré en mi apartamento?
En la primera cláusula del contrato de alquiler, hay instrucciones sobre la fecha de mudanza (Inicio) y la fecha de desalojo (Fin). Las configuraciones para las fechas de entrada y salida son básicamente las mismas que el semestre de MSU. El inicio y el final del contrato son ambos a las 12 del mediodía del día. Si estudias en otra escuela, asegúrate de que las fechas de entrada y salida sean apropiadas.

4. ¿Cuánto alquiler debo pagar? ¿Cuándo se debe?
Un contrato de alquiler es un acuerdo de arrendamiento a largo plazo. El alquiler se paga en cuotas mensuales durante todo el período de arrendamiento. Siempre que te mudes a un apartamento, realiza tu primer pago antes de la fecha de mudanza del contrato (por ejemplo, si la fecha de inicio es 8/1, el primer día de vencimiento es 7/1, y el primer alquiler es el alquiler mensual de julio del próximo año). Incluso si te mudas al apartamento después de la fecha contractual de mudanza, la primera fecha de pago y otras fechas de pago permanecen igual (en resumen, la fecha del primer pago se basa en la fecha de inicio del contrato de arrendamiento, no en la fecha de entrada real). La primera cláusula del contrato especifica la primera fecha de pago del alquiler y su plazo, el alquiler mensual y su plazo de pago, el último monto a pagar y su plazo, y una descripción detallada de cómo pagar. Estos son los costos que tú y tu compañero de cuarto comparten.

5. ¿Pueden mi compañero de cuarto y yo pagar el alquiler por separado?
Para la comodidad de nuestros residentes, aceptamos que tú y tu compañero de cuarto paguen el alquiler por separado. Pero el Artículo 10 del contrato estipula que las responsabilidades del contrato son comunes. Además de pagar tu parte del alquiler, si tu compañero de cuarto no paga su alquiler a tiempo, todos los inquilinos en el mismo contrato son responsables de pagar las deudas restantes, más allá de la tarifa por retraso.

6. ¿Hay alguna consecuencia por pagar el alquiler tarde?
El alquiler debe pagarse antes o el 4 de cada mes (por ejemplo: el alquiler de septiembre debe pagarse antes del 4 de septiembre). Si la oficina del apartamento no recibe tu alquiler antes del cierre de la oficina el 4 de cada mes (incluyendo el saldo previo, si lo hay), se te cobrará una tarifa por retraso de $50. Si no has pagado todo el saldo en tu cuenta el 15 del mes, se incurrirá en un cargo adicional por retraso de $75. El Artículo 3 del contrato de alquiler tiene una descripción detallada de las tarifas por retraso y otros costos incurridos, incluyendo tarifas por cheques devueltos por el banco y otros costos debido a saldos bancarios insuficientes en el arrendatario. Como antes, debido a que las responsabilidades contractuales son comunes, todos los inquilinos son responsables de pagar todas las deudas en su cuenta de apartamento. Además, si las deudas no se han pagado después de 8 días, la oficina del apartamento tomará medidas legales, incluyendo citaciones judiciales, remoción de pertenencias personales, etc. Todos los costos legales relevantes incurridos debido a deudas de alquiler serán asumidos por el inquilino.

7. ¿Debo pagar por servicios públicos como agua, electricidad, gas, eliminación de basura, internet y televisión por cable?
El Artículo 4 del contrato de alquiler establece las tarifas de servicios públicos (agua, gas, etc.) que el inquilino debe pagar. Antes de mudarte al apartamento, abre varias cuentas de utilidad, tales como: BWL, Consumers Energy, etc. Instrucciones detalladas se incluyen en la sección de Utilidades del contrato Reglas y Regulaciones, incluyendo los números de teléfono de las empresas que sirven a tu apartamento, como agua, gas y gas. Si alquilas una casa o una fila de casas, también necesitas encargarte de la nieve y las hojas caídas.

8. ¿Cuál es la tarifa de solicitud y la tarifa de reserva?
La tarifa de solicitud se refiere al costo de la primera solicitud de alquiler, $40 por persona, y no es reembolsable. La reserva (Reserva es el costo de retener la casa antes del primer pago. Después del primer pago, la reserva se transferirá automáticamente a tu cuenta de apartamento para el liquidación de otros gastos, por favor consulta el Artículo 5 del contrato para el plazo de pago de cada cantidad.

9. ¿Se reembolsará el depósito de seguridad?
El Artículo 6 del contrato de alquiler especifica el monto del depósito. Después de que todos los inquilinos hayan limpiado sus habitaciones y se hayan mudado del apartamento, sin causar daños al apartamento más allá del uso normal, y sin ninguna deuda, el depósito se reembolsará dentro de los 30 días siguientes a la fecha de desalojo y se enviará por correo al inquilino a la nueva dirección (por favor deja tu dirección postal dentro de los cuatro días siguientes a la mudanza). En el día de la entrada, el inquilino recibirá una lista de inventario. Por favor completa este formulario y devuélvelo a la oficina del apartamento dentro de 7 días. Al hacer el check-in, verifica el estado de todas las instalaciones en la habitación y anota los daños en el formulario: al mudarte, si las instalaciones en la habitación están dañadas y no se mencionan en el formulario, se generará una multa. Si la pérdida está mencionada en el formulario al hacer el check-in, el inquilino no será responsable por la pérdida antes del check-in.

10. ¿Qué es un Representante del Depósito de Seguridad?
Una descripción de la forma de reembolso del depósito se proporciona en el Artículo 6 del contrato de alquiler. El depósito se devuelve al representante del depósito por correo. El representante del depósito es también la persona de contacto principal (o la única persona de contacto) del contrato. El nombre del representante del depósito / persona de contacto principal se indicará en el Artículo 6 del contrato. El contacto principal recibirá la información de check-in antes de la fecha del primer pago (por favor verifica tu correo electrónico) y será tu contacto preferido en la oficina del apartamento. La notificación del contacto principal se considera como notificación a todos los inquilinos del contrato, por lo que el contacto principal es extremadamente responsable.

11. ¿Está amueblado el apartamento?
El Artículo 7 del contrato de alquiler especifica si el apartamento está amueblado. Si el apartamento está amueblado, el anexo de muebles en el contrato te informará sobre qué muebles proporciona el apartamento.

12. ¿Cuántos compañeros de cuarto puedo tener?
Muchas ciudades en los Estados Unidos, incluyendo East Lansing y muchas compañías de apartamentos, tienen reglas estrictas sobre el número de personas que pueden vivir en una casa. Para más detalles, por favor lee el Artículo 8 del contrato de alquiler.

13. ¿Puedo subarrendar?
En caso de que la cuenta del inquilino original no tenga deudas, después de la oficina del apartamento, todos los inquilinos originales y subarrendatarios han firmado consentimientos por escrito, el inquilino original puede subarrendar el apartamento. Además, ambas partes deben firmar los documentos relevantes requeridos por la oficina del apartamento antes de que el subarrendatario pueda mudarse. Por favor consulta el Artículo 14 del contrato para más detalles.

14. ¿Puedo terminar el contrato (Romper el Arrendamiento)?
Si el inquilino desea terminar el contrato, debe obtener el consentimiento del propietario del contrato de alquiler y terminar el contrato juntos, y firmar el documento de cancelación antes de la Fecha de Anulación (la fecha de exención es la última línea del Artículo 9 del contrato de alquiler). Por favor nota que esta opción no está disponible en todos los complejos de apartamentos. Si la Fecha de Anulación está en blanco, el contrato no puede cancelarse sin responsabilidad. Si el contrato se cancela después de la Fecha de Anulación, todos los inquilinos son responsables. Los Artículos 11 y 12 del contrato de alquiler especifican las responsabilidades del inquilino si desea terminar el contrato antes o después del check-in. El inquilino pagará una tarifa por incumplimiento de $250 y reembolsará todas las promociones u ofertas. Y el inquilino debe continuar pagando el alquiler hasta que la oficina del apartamento alquile la casa a otros nuevamente. Si el apartamento se alquila nuevamente por un precio inferior al original, el inquilino deberá pagar la diferencia para compensar la pérdida de la oficina del apartamento.

15. ¿Hay espacio de estacionamiento?
Si necesitas estacionamiento, por favor consulta la sección de Reglas de Estacionamiento del contrato Reglas y Regulaciones, esta sección proporciona información sobre espacios de estacionamiento, y tu apartamento incluye varios espacios de estacionamiento. Los vehículos deben solicitar un permiso de estacionamiento válido (Permiso de Estacionamiento). Pueden estacionarse en la comunidad (las bicicletas también requieren un permiso de estacionamiento). El vehículo debe estar registrado a nombre del inquilino o del padre del inquilino antes de que la oficina del apartamento emita un permiso de estacionamiento. En algunas comunidades, los vehículos de los inquilinos deben estacionarse en lugares designados. Si el inquilino viola las regulaciones de estacionamiento anteriores, el vehículo puede recibir una multa o ser remolcado.

16. ¿Por qué se recomienda el Seguro de Inquilinos?
El Seguro de Inquilinos es una pequeña inversión para una gran tranquilidad. El seguro del apartamento no incluye el Seguro de Inquilinos. Es una elección sabia adquirir un seguro de propiedad personal por adelantado si tus propiedades están dañadas, perdidas o robadas. Si tienes un coche, el seguro de propiedad personal puede comprarse junto con el seguro del coche (tu seguro de coche o el seguro de coche de tus padres), así que el precio será más favorable. Para los costos específicos del seguro de propiedad personal, consulta con tu compañía de seguros local. Si el inquilino no ha comprado el Seguro de Inquilinos y la propiedad personal está dañada o perdida, el apartamento no tendrá responsabilidad.

17. ¿Se pueden tener mascotas?
De acuerdo con el contrato de alquiler, no se permiten mascotas para los inquilinos sin el consentimiento de la oficina del apartamento. Algunos complejos de apartamentos permiten mascotas, mientras que otros no. Si puedes tener mascotas, qué tipo de mascotas no se pueden criar, consulta la oficina de tu apartamento. Si vives en una comunidad donde las mascotas están permitidas, asegúrate de firmar el Anexo de Mascotas y pagar la tarifa correspondiente antes de que las mascotas vivan en el apartamento. Cada comunidad tiene diferentes requisitos sobre el tipo, cantidad y raza de mascotas. Si tu mascota no cumple con los requisitos, la oficina del apartamento tiene el derecho de solicitar y obligar a que la mascota salga del apartamento.

18. ¿Qué más cubre el contrato de alquiler?
Además de tu contrato de alquiler, tu contrato incluye los siguientes apéndices: (1) Anexo de Muebles: Si el apartamento que firmaste está amueblado, hay información sobre los muebles (2) Reglas y Regulaciones: proporciona información variada, información sobre estacionamiento en el apartamento, reitera algunas informaciones del contrato de alquiler (3) Anexo de Moho: Anexo de Moho: Cómo prevenir el moho en la habitación, qué hacer si la habitación tiene moho, etc. (4) Directrices para los Inquilinos DTN / Directrices para Residentes DTN: sentido común, como las directrices de vida en apartamentos (5) Directrices de la Ciudad de East Lansing: Regulaciones e Información Comunes de East Lansing (6) Anexo de la Ciudad de East Lansing: Reglas para vivir en East Lansing (7) Anexo de Servicios de Señal de Red y TV / Anexo de Servicios de Tecnología (Propiedades a Granel): Si la comunidad en la que vives pertenece a Propiedades a Granel, el paquete de red y señal de TV cuesta 80 USD por mes, que generalmente se cobra junto con el alquiler. El paquete incluye más de 150 canales de Internet Gigabit & Wi-F de Comunidad y DIRECTV (8) Anexo de Servicios de Señal de Red y TV / Anexo de Servicios de Tecnología (Propiedades no a Granel): Si la comunidad en la que vives pertenece a Propiedades no a Granel, puedes elegir A. paquete de señal de red y TV, 70 USD por mes (el paquete incluye más de 140 canales de Internet Gigabit y DIRECTV B. Paquete de red, 65 USD por mes C. Si deseas obtener servicios de otros proveedores, necesitas pagar la tarifa básica del paquete para activar la extranet (9) Folleto de Pintura de Plomo: La ley federal requiere que todos los inquilinos que planean mudarse a una casa construida antes de 1972 necesiten obtener y entender información sobre cómo protegerse de la intoxicación por plomo en casa.