Waterbury Place, Dong Lanshing

Waterbury Place es parte de DTN, un gran proveedor local de apartamentos en East Lansing. Ubicado cerca de la Universidad Estatal de Michigan, Waterbury Place ofrece unidades de dos, tres y cuatro habitaciones con baños privados en cada habitación. El apartamento está amueblado, completamente equipado con electrodomésticos de cocina, una amplia sala de estar y un balcón privado. El apartamento cuenta con una variedad de instalaciones de apoyo, como un gimnasio, una sala de actividades para residentes, una sala de estudio y una piscina al aire libre. La propiedad ofrece espacios de estacionamiento, permitiendo a los residentes tener mascotas. Nota: 1. El alquiler, el estado de vacantes y la información de apoyo cambiarán en cualquier momento. Por favor, comuníquese con el consultor de alquiler para confirmar antes de alquilar. 2. La fuente de exhibición frontal es la información pública del sitio web oficial del apartamento. La información detallada debe confirmarse con el consultor. La situación específica del asunto se sujeta al contenido del "contrato a firmar".

FAQS-EL ACUERDO DE ALQUILER DE DTN
¡Bienvenido a la familia DTN! Para brindarle un servicio atento, hemos resumido preguntas y respuestas comunes sobre el acuerdo de arrendamiento (en adelante referido como el contrato de alquiler o contrato) para su referencia. Recomendamos a los estudiantes leer el contrato de alquiler y otros documentos relevantes cuidadosamente. Si tiene alguna pregunta o inquietud, no dude en comunicarse con su oficina comunitaria o con DTN International.

1. ¿Qué es un acuerdo de alquiler de casa (en adelante referido como contrato de alquiler o contrato)?
El contrato de alquiler es el documento más importante en la relación de alquiler, y tiene descripciones detalladas de muchos problemas importantes, tales como: la duración del alquiler, el alquiler mensual, el depósito, el número de personas que pueden vivir en cada apartamento, y quién pagará el agua / electricidad / gas / Internet / basura / señales de TV y otros costos, si se permiten mascotas, estacionamiento y otra información.

2. ¿Dónde está la dirección de mi apartamento (LOCAL ARRENDADO)?
En la esquina superior derecha de la página de inicio del contrato de alquiler, bajo LOCAL ARRENDADO está la información de la dirección de su apartamento, incluyendo el nombre de la calle, el número de unidad del apartamento, etc.

3. ¿Cuánto tiempo es mi apartamento?
En la primera cláusula del contrato de alquiler, hay instrucciones sobre la fecha de mudanza (Inicio) y la fecha de desalojo (Final). Las configuraciones para las fechas de mudanza y desalojo son básicamente las mismas que el semestre de MSU. El inicio y el final del contrato son a las 12 del mediodía del día. Si estudia en otra escuela, asegúrese de que las fechas de mudanza y desalojo sean apropiadas.

4. ¿Cuánto alquiler debo pagar? ¿Cuándo es el vencimiento?
Un contrato de alquiler es un acuerdo de arrendamiento a largo plazo. El alquiler se paga en cuotas mensuales durante el período del alquiler. Siempre que se mude a un apartamento, haga su primer pago antes de la fecha de mudanza del contrato (por ejemplo, si la fecha de inicio es el 1 de agosto, el primer día de vencimiento es el 1 de julio, y el primer alquiler es el alquiler de julio del año siguiente). Incluso si se muda al apartamento después de la fecha de mudanza contratada, la primera fecha de pago y otras fechas de pago permanecen igual (en resumen, la fecha del primer pago se basa en la fecha de inicio del contrato de arrendamiento, no en la fecha de check-in real). La primera cláusula del contrato especifica el primer pago del alquiler y la fecha límite, el alquiler mensual y la fecha límite de pago, el último monto a pagar y la fecha límite, y una descripción detallada de cómo pagar. Estos son los costos que usted y su compañero de cuarto comparten.

5. ¿Pueden mi compañero de cuarto y yo pagar el alquiler por separado?
Para la comodidad de nuestros residentes, aceptamos que usted y su compañero de cuarto paguen el alquiler por separado. Pero el Artículo 10 del contrato estipula que las responsabilidades del contrato son comunes. Además de pagar su parte del alquiler, si su compañero de cuarto no paga su alquiler a tiempo, todos los inquilinos en el mismo contrato son responsables de pagar los saldos restantes excepto por la tarifa por pago tardío.

6. ¿Hay alguna consecuencia por pagar el alquiler tarde?
El alquiler debe pagarse el día 4 de cada mes (por ejemplo: el alquiler de septiembre debe pagarse antes del 4 de septiembre). Si la oficina del apartamento no recibe su alquiler antes del final del horario laboral el día 4 de cada mes (incluyendo el saldo anterior, si lo hay), se le cobrará una tarifa por pago tardío de $50. Si no ha pagado todo el saldo en su cuenta antes del día 15 del mes, se incurrirá en una tarifa por pago tardío adicional de $75. El Artículo 3 del contrato de alquiler tiene una descripción detallada de las tarifas por pago tardío y otros costos incurridos, incluyendo tarifas de cheques devueltos bancarios y otros costos debido a saldos bancarios insuficientes en el inquilino. Como antes, debido a que las responsabilidades contractuales son comunes, todos los inquilinos son responsables de pagar todos los saldos en su cuenta del apartamento. Además, si los saldos no se han pagado después de 8 días, la oficina del apartamento tomará medidas legales, incluyendo citaciones judiciales, remoción de pertenencias personales, etc. Todos los costos legales relevantes incurridos debido a la morosidad del alquiler serán asumidos por el inquilino.

7. ¿Necesito pagar servicios públicos como agua, electricidad, gas, eliminación de basura, internet y cable?
El Artículo 4 del contrato de alquiler establece las tarifas de servicios públicos (agua, gas, etc.) que el inquilino necesita pagar. Antes de mudarse al apartamento, por favor, abra varias cuentas de servicios públicos, como: BWL, Consumers Energy, etc. Las instrucciones detalladas están incluidas en la sección de Servicios Públicos de las Reglas y Regulaciones del contrato, incluyendo los números de teléfono de las empresas que prestan servicio a su apartamento, como agua, gas y electricidad. Si alquila una casa o una fila de casas, también necesita encargarse de la nieve y las hojas caídas.

8. ¿Cuál es la tarifa de solicitud y la tarifa de reserva?
La tarifa de solicitud se refiere a la tarifa por la primera solicitud de alquiler, S40 / persona, es no reembolsable. La reserva (La reserva es el costo de retener la casa antes del primer pago. Después del primer pago, la reserva se transferirá automáticamente a su cuenta del apartamento para cancelar otros gastos, consulte el Artículo 5 del contrato para la fecha límite de pago de cada monto.

9. ¿Se reembolsará el depósito de seguridad?
El Artículo 6 del contrato de alquiler especifica el monto del depósito. Después de que todos los inquilinos hayan limpiado sus habitaciones y se hayan mudado del apartamento, sin causar daños al apartamento más allá del uso normal, y sin ninguna morosidad, el depósito será reembolsado dentro de los 30 días posteriores a la fecha de desalojo y enviado al inquilino por cheque a la nueva dirección (por favor, deje su dirección postal dentro de los cuatro días posteriores a la mudanza). El día de check-in, el inquilino recibirá una lista de inventario. Por favor, complete este formulario y devuélvalo a la oficina del apartamento dentro de los 7 días. Al hacer el check-in, por favor verifique el estado de todas las instalaciones en la habitación, y anote los daños en el formulario: al mudarse, si las instalaciones en la habitación están dañadas y no se enumeran en el formulario, se generará una cierta cantidad de multa. Si la pérdida se enumera en el formulario al hacer el check-in, el inquilino no será responsable por la pérdida antes del check-in.

10. ¿Qué es un Representante del Depósito de Seguridad?
Una descripción de la forma de reembolso del depósito se proporciona en el Artículo 6 del contrato de alquiler. El depósito se devuelve al representante del depósito por correo. El representante del depósito también es la persona de contacto principal (o la única persona de contacto) del contrato. El nombre del representante del depósito / persona de contacto principal se indicará en el Artículo 6 del contrato. La persona de contacto principal recibirá la información de check-in antes de la fecha de primer pago (por favor revise su correo electrónico) y será su contacto preferido en la oficina del apartamento. La notificación a la persona de contacto principal se considera como notificación a todos los inquilinos en el contrato, por lo que la persona de contacto principal es extremadamente responsable.

11. ¿El apartamento está amueblado?
El Artículo 7 del contrato de alquiler especifica si el apartamento está amueblado. Si el apartamento está amueblado, el anexo de muebles en el contrato le dirá qué muebles proporciona el apartamento.

12. ¿Cuántos compañeros de cuarto puedo tener?
Muchas ciudades en los Estados Unidos, incluyendo East Lansing y muchas compañías de apartamentos, tienen reglas estrictas sobre el número de personas que pueden vivir en una casa. Para más detalles, por favor lea el Artículo 8 del contrato de alquiler.

13. ¿Puedo subarrendar?
En el caso de que la cuenta del inquilino original no tenga morosidad, después de que la oficina del apartamento y todos los inquilinos originales y subarrendatarios hayan firmado consentimientos por escrito, el inquilino original puede subarrendar el apartamento. Además, ambas partes deben firmar los documentos relevantes requeridos por la oficina del apartamento antes de que el subarrendatario pueda mudarse. Por favor, lea el Artículo 14 del contrato para más detalles.

14. ¿Puedo rescindir el contrato (Romper el Alquiler)?
Si el inquilino desea rescindir el contrato, debe obtener el consentimiento del propietario del contrato de alquiler y rescindir el contrato conjuntamente, y firmar el documento de cancelación antes de la Fecha de anulación (la fecha de exención es la última línea del Artículo 9 del contrato de alquiler). Tenga en cuenta que esta opción no está disponible en todos los complejos de apartamentos. Si la Fecha de anulación está en blanco, el contrato no puede ser cancelado sin responsabilidad. Si el contrato se cancela después de la Fecha de anulación, todos los inquilinos son responsables. Los Artículos 11 y 12 del contrato de alquiler especifican las responsabilidades del inquilino si desea rescindir el contrato antes o después del check-in.
El inquilino pagará una tarifa por incumplimiento de $250 y reembolsará todas las promociones u ofertas. Además, el inquilino debe seguir pagando el alquiler hasta que la oficina del apartamento arriende la casa a otros nuevamente. Si el apartamento es arrendado nuevamente por menos del precio original, el inquilino deberá pagar la diferencia para compensar la pérdida de la oficina del apartamento.

15. ¿Hay un espacio de estacionamiento?
Si necesita estacionamiento, consulte la sección de Reglas de Estacionamiento del contrato, esta sección proporciona información sobre los espacios de estacionamiento, y su apartamento incluye varios espacios de estacionamiento. Los vehículos deben solicitar un permiso de estacionamiento válido (Permiso de Estacionamiento). Pueden estacionarse en la comunidad (las bicicletas también requieren un permiso de estacionamiento). El vehículo debe estar registrado a nombre del inquilino o del padre del inquilino antes de que la oficina del apartamento emita un permiso de estacionamiento. En algunas comunidades, los vehículos de los inquilinos deben estacionarse en espacios de estacionamiento designados. Si el inquilino viola las anteriores regulaciones de estacionamiento, se puede emitir un ticket al vehículo o ser remolcado.

16. ¿Por qué recomiendan el Seguro de Inquilinos?
El Seguro de Inquilinos es una pequeña inversión para una gran tranquilidad. El seguro del apartamento no incluye el Seguro de Inquilinos. Es una opción sabia comprar un seguro de propiedad personal por adelantado si su propiedad es dañada, perdida o robada. Si tiene un automóvil, el seguro de propiedad personal se puede comprar junto con el seguro de automóvil (su seguro de automóvil o el seguro de automóvil de sus padres), por lo que el precio será más favorable. Para costos específicos del seguro de propiedad personal, consulte a su compañía de seguros local. Si el inquilino no ha comprado el Seguro de Inquilinos y la propiedad personal se daña o se pierde, el apartamento asumirá que no hay responsabilidad.

17. ¿Se pueden tener mascotas?
Según el contrato de alquiler, no se permiten mascotas para los inquilinos sin el consentimiento de la oficina del apartamento. Algunos complejos de apartamentos permiten mascotas, mientras que otros no. Si puede tener mascotas, qué tipo de mascotas no se pueden criar, consulte la oficina de su apartamento. Si vive en una comunidad donde se permiten mascotas, asegúrese de firmar el Anexo de Mascotas y pagar la tarifa correspondiente antes de que las mascotas vivan en el apartamento. Cada comunidad tiene diferentes requisitos sobre el tipo, cantidad y raza de mascotas. Si su mascota no cumple con los requisitos, la oficina del apartamento tiene derecho a solicitar y obligar a la mascota a abandonar el apartamento.

18. ¿Qué más se incluye en el contrato de alquiler?
Además de su contrato de alquiler, su contrato incluye los siguientes apéndices:
(1) Anexo de Muebles: Si el apartamento que firmó está amueblado, hay información sobre los muebles.
(2) Reglas y Regulaciones: proporcionan información diversa, información de estacionamiento del apartamento, reiteran alguna información en el contrato de alquiler.
(3) Anexo de Moho: Cómo prevenir el moho en la habitación, qué hacer si la habitación tiene moho, etc.
(4) Directrices de Inquilinos DTN / Directrices para Residentes DTN: sentido común, como las pautas para vivir en apartamentos.
(5) Directrices de la Ciudad de East Lansing: Regulaciones e información comunes de East Lansing.
(6) Anexo de la Ciudad de East Lansing: Reglas para vivir en East Lansing.
(7) Anexo de Servicios de Red y Señales de TV / Anexo de Servicios Tecnológicos (Propiedades Bulk): Si la comunidad en la que vive pertenece a Propiedades Bulk, el paquete de señal de red y TV es de $80 al mes, que suele cobrarse junto con el alquiler. El paquete incluye más de 150 canales de Internet Gigabit y Wi-Fi comunitario y DIRECTV.
(8) Anexo de Servicios de Red y Señales de TV / Anexo de Servicios Tecnológicos (Propiedades No Bulk): Si la comunidad en la que vive pertenece a Propiedades No Bulk, puede elegir:
A. Paquete de señal de red y TV, $70 al mes (el paquete incluye más de 140 canales de Internet Gigabit y DIRECTV).
B. Paquete de red, $65 al mes.
C. Si desea obtener servicios de otros proveedores, debe pagar la tarifa del paquete básico para activar la extranet.
(9) Folleto sobre Pintura con Plomo: La ley federal requiere que todos los inquilinos que planean mudarse a una casa construida antes de 1972 deben obtener y comprender información sobre cómo protegerse contra la intoxicación por plomo en el hogar.